建筑施工企业相关法律风险精选.ppt

一、招投标的合规性 【 TIPS 】工程价款、工程质量和工程期限变化 并不当然意味着实质性内容背离。白合同约定的 工程变更、价款调整、经济索赔、工期顺延、质 量反索赔等导致的两份合同内容不一致，显然不 属于实质性内容背离。 【案例】按投标书、协议书或黑合同计取下浮率？ 甲公司参与某住宅项目招标的投标书中载明工程造价 下浮 6% 。中标后与发包人签订并备案的施工合同协议书未 明确约定造价下浮率。后甲公司由于发包人签订了一份补 充协议，约定工程造价的下浮率为 9% 。竣工结算中，甲公 司认为造价不应下浮，发包人认为造价应下浮 9% 。双方协 商未果，甲遂诉至法院。 一、招投标的合规性 法院认为，投标书和合同协议书都是备案中标合同的 组成部分，虽然合同协议书对造价下浮率未作约定，但根 据投标书内容，可确定中标合同约定下浮率为 6% 。而补充 协议因背离合同实质性内容而无效。备案的中标合同是结 算的依据。最终判决按照下浮 6% 结算工程款。 一、招投标的合规性 一、招投标的合规性 （ 4 ）标前合同 —— 和中标合同矛盾的宜按实际履行的 结算 必须 招标 典型串通投标 虚假招标行为 均无效 按实际 履行合 同结算 非 必 须招标 真实意思表示 变更合同 均有效 按后签 订的合 同结算 一、招