维保工作内容及计划.pdfVIP

海洋王科技楼空调维保内容及计划 一、制冷主机日常维修服务工作内容及计划 1.1、每月检查项目 1、 检查机组的运作情况，检测机组运行数据并记录。 2、 检测机组实际电流， 电流是否平衡。 3、 检测机组增减载情况，手动测试增减载。 4、 检查机组是否有不正常的噪音及震动 象。 5、 检视润滑油及冷媒是否泄漏。 6、 检查电气控制系统。 7、 检测各个温度探头及各安全参数是否正常。 8、 检查及调整安全保护设定点。 9、 检查机组的冷冻水和冷却水的水流量。 10、检查机组的润滑油油量、油温。 11、检查机组高压开关及低压开关是否正常。 12、检查机组的供液量。 13、呈交检查服务报告。 1.2、 年度保养工作程序 1、 开机运行，观察机组运行状况，记录运行参数。 2、 更换雪种过滤器，如需要更换，由客户申购。 3、 更换油过滤器，如需要更换，由客户申购。 4、 检查清理 电气线路控制部分。 5、 检查各个安全保护装置，必要时调整。 6、 检查任何松脱或过热 象收紧松动螺丝。 7、 检测压缩机马达绝缘情况。 8、 加入新冷冻机油送电油加热，新冷冻机油由客户申购。 9、 对缺少 R134a 的冷媒的机组补充冷媒。（缺少的冷媒由客户申购） 10、 检测各个温度探头安全参数。 11、 检测主机油路运行是否正常。 12、 检视油箱油位。 13、 检测机组设计运行水量。 14、 对每台机组进行润滑油分析。 15、 对每台机组进行震动分析。 16、 呈交检查服务报告。 1.3、 一般性维保要求 1、每隔 1000 小时电机轴承加油； 2、制冷主机投入使用后，第一次更换冷冻油及耗材的时间为 2000 小时；第 二次以上为 3000~3500 小时； 3、 定 期 进 行 密 封 性 检 查 （ 可 咨 询 生 产 厂 家 ） 二、冷却塔日常维修服务工作内容及计划 1、检查控制 电路，清理 电器控制回路，检查任何松脱及过热收紧接头； 2、测试机组各电器绝缘情况，及冷却塔 电机绝缘情况； 3、检查安全保护装置，必要时进行调整； 4、每月对冷却塔接水盘和填料进行除青苔和除污清洗，检查填料有无破 损及时更换； 5、检查电动机运行电流，温升是否正常，有无异常噪音； 6、检查风机运转时扇叶是否平稳，有无异常噪音； 7、每月定期给冷却塔风机轴承加润滑油，调整风机皮带松紧度； 8、分析该月内机组运行状况，并提交分析报告。 三、水泵日常维修服务工作内容及计划 3.1、 在设备运行前必须检查以下内容 1． 检查水泵与马达的同轴度 2． 检查进出水管压力表是否正常 3． 手盘车是否转动正常 4． 检查水泵马达的旋转方向 5． 检查各轴承的润滑状况 6． 检查系统内是否灌水 7． 检查管路与机械密封是否漏水 8． 检查各联接件是否松动 3.2、设备运行检查 1． 检查记录进出压力读数，调节水泵在设计点运行 2． 检查轴承的润滑与温度一般不要超过 82 度 3． 检查电机的各相电流与 电压 4． 检查水泵与管路不要漏水 5． 不要使水泵有气穴 象 3.3、一般维护 由于运行条件差异大，不可能为所有离心水泵推荐一个预防性维护计 划。但是我们建议要对水泵进行周期性检查和永久性记录。对于新设备应 该在相对短的运行时间后进行检查。 3.4、 轴承维护与保养