智能大厦楼宇自控系统设计建设方案.doc

智能大厦楼宇自控系统设计建设方案 智能大厦是当代高新技术的产物，是一个国家、一个地区、一个实体综合实力的象征。而楼宇自控系统是当前智能建筑的基本条件，一幢建筑的弱电工程应以楼宇自控系统为主线。可以说楼宇自控技术的设计和应用决定了智能建筑最根本的问题，它将关系到今后本建筑的综合活力及生命力，关系到大楼未来几十年的使用效果，关系到业主投资的回报。 本楼宇自控系统方案将根据招标书要求及用户的需求，切实结合本工程的特点，充分发挥我公司在楼宇自控系统设计和Delta ORCA楼控系统的技术优势，向甲方提供楼宇自控系统的综合解决方案。 需求分析 XXXX大厦位于中国的XXXX，其建筑面积约XX万平方米，由地下X层、地面XX层组成。是集商贸、休闲娱乐、办公等多种业务功能的高档综合性大厦。 楼宇自控对象分析 （1）建筑物特点 运营耗能大 由于建筑物是高层结构，建筑面积大、公共场地多，大厦的运营耗能大而且空调与照明等设备负荷变化也很大，必须要对整个楼内的耗能设备进行严格监控。据统计在一个智能大厦的运营费用中，空调与照明系统的能量损耗约占整个能量损耗的50%以上。在本项目中由于大厦内商场、庭院等大量客流移动的公共场地多，其耗能比一般大厦更多一些。所以要对大厦内的空调及照明系统进行实时监控和节能管理，合理控制机组的开启台数与运行时间。 功能分区多 每个区域工作时间不同，对工作环境温度要求也各异，所以对于暖通空调、照明、机电设备的运行管理要求也就不同。 （2）机电设备特点 机电设备种类繁多、位置分散 设备种类包括制冷机组、热交换器、冷却塔、各种水泵、送排风机、空调机组及新风机组、照明设备、高低压配电设备、电梯、扶梯等。这些机电设备位置分散、遍布整个楼内（地下X层至屋顶），这将给未来的物业管理带来诸多不便。 耗能设备占的比率大 X台冷冻机组、X台热交换器、XX台空调/新风机组。 （3）形象特点 本工程为“高档综合性大厦”，是高层经济、技术及文化交流的窗口，应突出其建筑物智能化与现代化形象，以利于提高建筑物的档次并有助于业主的投资效益。 本工程BAS的特点 （1）BA系统结构复杂 本工程总I/O容量近XXXX点，根据相关标准应按中等规模的BA系统定位为宜。 XX层高层结构、设备机房分散，BA系统的网络拓扑结构应满足此建筑结构的特点。为提高系统可靠性，将DDC和被控机组一对一进行配置。 本工程DDC节点数目多、现场总线距离长，为了保证网络结构的合理性及系统实时性，采用X个系统管理器，控制器与工作站间采用以太网结构以提高传输速率（10Mb）。 （2）监控要求高 本工程的冷热源系统为主要能源监控对象，为了提高计量及监控精度，拟选用输入/输出A/D转换精度为16位的DDC。 对本楼最大的耗能设备—冷冻机组的控制除满足标书要求的控制功能外，还应引入冷量负荷台数控制。此外如果冷冻机组自身带监控设备时应通过网络接口（网关）纳入BAS系统，以便监控机组内的运行参数。 本工程对电量参数监视要求高，点数相对也很多，为提高系统的可靠性且降低工程成本，选用传感器、变送器、通讯为一体的多功能电计量产品为宜。 建议对所有纳入BA系统的送排风机都应同时纳入消防的监控之下为宜，而且消防的级别应高于楼控。消防、楼控和电气的控制接口，可通过对电控箱线路的联合设计实现。 （3）BA产品选型的要点 为便于用户的维护应对BA系统所用各类现场设备如：传感器、控制器、阀门、执行机构采用同一品牌的产品。 为便于与第三方设备或系统集成，应选择采用开放性、国际标准（ISO16484-5）BACnet协议通讯的BA产品为宜。 考虑BA系统I/O的不确定性以及便于扩展等因素，应采用具备通用输入/输出功能的BA产品为宜。 楼宇自控系统（BAS）的目标 创造舒适环境 为使用者创造一个安全、方便、舒适、高效率、高品质的人工环境。 降低运营能耗 对耗能大户如暖通空调、冷热源装置、照明等机电设备严格进行监控、以节约能源、降低运营成本。 保障设备的安全 把楼内的机电设备纳入楼宇机电设备自动管理系统（BMS）内，以实现对每一台设备的在线实时监控并进行科学的管理，确保各类机电设备的安全、可靠地运行并得到及时维护延长其使用寿命。 实现物业管理现代化 BAS的主要任务之一是对机电设备实现优化管理，达到自动化、智能化，从而实现优化物业管理，在合理的投资下尽量提高建筑物的智能化与现代化的形象，以求最大的经济效益。 为系统集成奠定基础 采用国际标准（ISO16484-5）开放型BACnet协议的BA产品，为楼内其它弱电系统的集成提供软件、硬件平台。 综上所述并根据相关标准，建议本工程的BA系统按甲级定位。 楼宇自控系统的选择 楼宇自控（BA）系统的选择必须要满足标书及业主的要求，同时要符合“智能建筑设计标准”（GB/T50314-20