蓝色天际设计任务书.pdfVIP

设计任务书 一、 项 目概况 1. 地 块介 绍 位于汉口江汉区新华下路八古墩，原为武汉耐火材料厂，目前 出租用于临时住房和木材加工厂。地块呈规则的长方形，临街面距 离较短，进深较大；厂区内土地平整，地势较高；沿新华下路有 电力、 自来水、排污、通信的主干线路。 宗地南面紧邻着新大陆城市花园，外墙浅米色面砖，它是八古墩 地区唯一经过规划的商品房小区。 北面是塘家墩社区服务中心及京广铁路桥，其中铁路线会带来可 忍受的噪音和震动。 面是姑嫂树路，沿街有大大小小十几根 电线杆（其中 11 万 KVA 电线杆 3 根），高压线需退让红线 6-8m，也必然会影响建筑红线的定 位， 面的灰尘、噪音污染较大。 西面是大量的低层私房，布置混乱，大量用于出租，暂住人口多， 治安状况欠佳。 街区特点： （1）商业功能比较齐备，批发及小商品经济的商业气氛浓厚。新 华下路、姑嫂树路沿线每日都集中了大量的人流和车流，尤其是中百 仓储唐家墩超市每天都能吸引大量的采购日用品的人流。 （2）交通非常方便。宗地厂靠近新华下路和发展大道的交汇处，到 西北湖广场为 3km。此外，还有 20 多路公交车