城市的规划的案例 上海杨浦区江湾 五角场.pptVIP

城布市规划案例参考—上海“江湾-五角场 日期:2014.6.23 案列位置 江湾五角场:上海四大城市副中心之一,其南部位置为上海十大商业中心之一 因邯郫踣、四平踣、甓兴踣、翔股踣、淞沪踣五条发散型大道的交汇处而得名 上业轴乎 角场 30年代 目录 1城市背景 2规划分析 3发展思路 5规划目标 6规划范围设计 7现状分析 南部商业中心 O北部商务中心 8本项目认知 城市背景 杨浦江湾-五角场板块地处上海东北部,它是上海四大城市副中心之一,南部位置为 上海 心五角场一般是指由国定路、政立路、国和路囤成的约 3平方公里多的环形地区,以邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型 的主干道在这里交会而得名 五角场的发展较晩,但在规划起点上要高于上海市另一副中心徐家汇。与徐家汇不同 的是,五角场并不是单一的大上海商业副中心,而是和复旦、同济等高校相结合,形 成校区、知识产业园区(在学校基础上升级)、现代生活区和商业区融为一体,相至 呼应发展的综合模式化城市副中心。随着现代化商业设施、交通、大学、生态的不断 发展,五角场地区的整体优势已经完全凸显,成为上海新的“上只角 规划分析 凤凰涅槃浴火重生杨浦区实现华丽转身 杨浦区市原是个基础薄弱的老工业城区进行从传统工业转型,困难极其巨大,挑战极其严峻 r第1:人口多,欠债多,底子薄。在上海市几个中心城区中,杨浦的常住人口最多,达130 万、需要帑困救助的群众晸多、旧住房改造的丘最大,棚户区占了上海市的1/4。而区级 财力排位最后 r第2:体制机制不畅。高校密集,区内拥有复旦、冋济、理工等14所大学,但长期互不来 往,归口管理的体制带来有形和无形的围墙。 r第3:资源调控难度大。土地、科技等资源条块分割,协调十分困难。 区改造成本高,动拆迁难度大。老城区单位众多、人口密集(每亩50户人家) 区改造、旧厂房置换的成本很高,而且工厂、住宅、学校交叉在一起,动拆迁的难度非 常大 r第5:没有先例可循。城区功能转型是一个全新课题,缺乏现成的经验可资借鉴。