苏州邻里中心的案例的研究.pptVIP

苏州邻里中心案例研究 世联地产 工商写字楼事业部 撰写人:温朝霞 指导人:谢凌飞  如中心介绍  新加坡 邻里中心 规划及布局:新加坡砷屋发展局为1000-1200套住户配套建设一个邻区商店,为 住户配套建设一个里中心,为40000—60000套住户配套建设一个新 填中心。商店对组屋的比例为1.27平方米对1单位组屋 商业分级 新铂中心 邻区商店 配骂标准户,127对单位60000户按127m40000—60000套住 组屋配置 单位组屋配置 住户,按1.27m2 对1单位组屋配置 商品档次 高档商品 中档商品 生活必须品 序所及牙医、面包店、文具店、 娱乐设施、银行、邮 必备功能货公司及高档商品、庭燥乐中心。典型的 普通日用商店和 商店、餐馆、快餐店35个商店、2个食阁1个超级市场 1个菜市场、1-2台自动提款机  心 发 发源:中国的邻里中心是在借鉴新加坡公共管理先进理念的基础上,由苏州工业园 区率先引入国内。苏州工业园区结合自身园区商业开发,并通过多年实践已摸索出 整壵适合中国国情的商业地产开发运营管理模式,苏州工业园区邻里中心也成为了集 商业、文化、体育、卫生、教育于—体的区域性商业服务中心。“邻里中心”也成为 了中国第—个社区商业服务的品牌商标,其品牌及软件已面向全国输出 ⊙现扰:国内很多类似于邻里中心(社区商业)的业态是不成规模、不成气候的,服务 也不完整,物业类型以商业街为主,没有一个完整的配置概念。由于苏州工业园邻里中 心的成功运营,国内部分特大城市已将邻里中心纳入城市规划,如上海不做市区十字路 口经济,将提升和创新郊区“邻里中心”商业发展模式,以此推动上海的囯际化和城市 化进程;南京河西新区的规划中,已在每个街道规划了一个“邻里中心 「⊙展趋势:邻里中心将被国家纳入城市规划,扮演区域基础商业角色。