新民居相关政策.docVIP

? 新民居相关政策 ? 一、新民居建设用地要坚持节约集约用地原则，充分利用原有建设用地、空闲地和废弃地，尽量不占或少占耕地。要将新民居建设同空心村治理结合起来，争取利用现有建设用地实施新民居建设。 ? 二、周转用地的概念。 对建新拆旧的新民居建设示范工程，需要新占农用地的，可采取先占后补的方法周转使用。即：按新民居示范村村庄规划先行占用农用地进行建设，待村民搬入新居后，将旧村址复垦利用，复垦的耕地首先要补充新占的农用地。补充耕地面积应当是周转用地面积的1.2倍。周转用地不属于新增建设用地，不须缴纳新增建设用地有偿使用费。使用周转用地最多不超过50亩(整体搬迁的除外)，使用年限为3年至4年。 ? 三、周转指标的归还。 设区市、县（市）人民政府制定周转用地分年度归还计划，并对周转用地归还期限做出承诺。新民居建成后，必须在承诺的时限内完成旧村址复垦任务。周转用地自批准之日起计算使用年限。经核定的周转用地要到期归还。到期不能归还的，按使用周转用地的2倍扣减示范村所在设区市、县（市）下年度土地利用计划指标。 ? 四、复垦的实施及验收。 使用周转用地，示范村村委会与旧村址复垦区所涉及的每个拆迁户签订协议，并收回拆迁住宅的集体土地使用权。旧村址复垦验收工作由省国土资源厅或由省国土资源厅委托设区市国土资源局负责。 ? 五、新民居工作中的置换政策。 根据国土资源部城乡建设用地增减挂钩政策精神，在新民