房屋买卖合同纠纷案答辩状.docx

房屋买卖合同纠纷案答辩状 案号：（2012 ）南民一初字第 1 号 答辩状 答辩人：李四 被答辩人：张三 答辩人与被答辩人房屋买卖合同纠纷一案，答辩人针对被答辩人的诉 讼请求及事由，提出如下答辩意见： 一、 2009 年4月16 日双方签订的“房地产买卖协议”，属于无效合同。 现行合同法第 52 条明确规定，“有下列情形之一的，合同无效： （五） 违反法律、行政法规的强制性规定” 。现行城市房地产管理法第 38 条规定， “下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书。 ”强制性规定是 和任意性规定相对的， “未取得权属证书的房地产不得转让”，很显然这属于 法律的强制性规定而不是任意性规