东莞塘厦大坪的项目市场的报告.pptVIP

东莞塘厦大坪项目市场报告 营销管理中 2015年8月 目录 宏观市场分析 、东莞及塘厦房地产市场 、项目概况 四、项目竟争格局 五、项目经济测算 、宏观市场分析 2014库存压力高,2015竞争愈趋激烈 ■2014全国库存总量持续攀升,同比增继5月份突破40 全国数测垃市累计库存走势 百分点后,在8月底和9月底连续两个月都突破50个i 分点,10月、11月,在多血利好政策刺激下 场成交量得以释放,这两个月同比增帖回落至40%左右 但市场库存从绝对值看依旧累增不减,从总体上看,市场 去库存周期依然偏大 新品扎推上市,趋向改型产品:对于2015年的住宅供 应市场,楼市预期向好,房企推货将保持活跃,供应量将 不亚于2014年;虽然2014年供应集中在年庙爆发,但 部分项目为避免供应的“大赛车”,就将延迟至楼市行情 明朗的2015年初入市:因此2015年市场竞争更为激烈。 库存基数大消化速度有限 宏观市场分析 深圳实行限牌限行或抑制购房者外溢 深圳12月29日实行限牌跟行,深圳全市小汽车深圳今日起实行汽车限牌对外地牌照车辆实施限行 增量指标额度毎年暂定为10万个,按月分配 采取摇号、竟价方式分配;深圳主城区在早晚 央广12月日息《若丰杯)今天下午点分,深市府召开新发布 车流高峰时段对外地牌号限行。 会,发布《深实行小汽车量量记拉露础适告》,告显示,自今天下午六点起,在/ 控理,任就毛量介绍,来荣五年,深全市小汽增量指 母年定为10万个,按月分配,其中2万个指仅什对屯动小汽车分配,BN指你采 可方式分配,判外的乐取纯价与式分配。年行运门,大气环须护 熙行对临深片区影 ■“限牌令”出台之后,临深圳片区的无车牌 业主去深圳中心区将只能乘坐公共交通工具, 若无完善的公共交通出行将变得更困难 ■原本打算在东莞买房又买车的客户面临着瞢更 高的成本,因此郊区房的吸引力也会相对减退 客源或将回流深圳买房 深圳限牌限行,临深片区优势受限