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农民公寓买卖合同 篇一：个人房产买卖合同（小产权、农民公寓、无产权） 个人房产买卖合同 房产出卖人： 身份证号码： （房产共有产权人）： 身份证号码： （房产共有产权人）： 身份证号码： （房产共有产权人）： 身份证号码： （房产共有产权人）： 身份证号码： 以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。 房产出卖人及房产共有产权人以下简称为出卖人或甲 方 房产买受人： 身份证号码： 房产买受人以下简称买受人或乙方 合同公证人： 代表人： 身份证/ 机构代码： 地址： 签订地点： 签订日期：年 月曰 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规 之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平、协商一致的 基础上就买卖房产达成如下协议： 第一条 出卖人所有权依据。 出卖人以 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用 权。 【土地使用权证号】为 号。 该地块土地面积为平方米，规划用途为 宅基地 ，土 地使用年限为 年。出卖人经批准，在上述地块上建设 房, 【暂定名】，建设工程规划许可证号为 号，施工许可证 号为号。 该栋房产楼栋总层高 五 层，建筑面积 平方米，于 年 月建成。 第二条 出卖人房屋出售承诺事项。 1、 出卖人保证出售的该套房屋产权归属清晰、无争议， 没有产权纠纷和债权债务纠纷，未被判决、裁定限制出售， 也未设置抵押，不在可预见的建设拆迁范围内并已取得其他 共有人同意。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 出卖人保证向买受人出售的房产不存在工程建造的 质虽问题与技术缺陷等有可能危害居住安全的问题。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 本合同签订时，所售房产不具备过户条件。因所售 房屋及其土地为不可分割的一体，出卖人同意向买受人出售 该房产相应比例部分的房屋使用权与土地使用权，在将来政该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 策法规允许的条件下，办理产权分割及相应权属证 4、 买受人在付清房款后即拥有所购房产的【所有权】， 包括占用权、使用权、收益权、处分权等权益均为买受人所 有。出卖人及出卖人的继承人不再拥有该套房产相应的所有 权，不得再次转卖他人或用作抵押、财产继承、财产分割等 任何权利。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5、 出卖人所出售的房屋的价格不包含水电、有线电视、 电话、管道煤气、宽带初装费和开户费，买受人应按相关部 门的规定缴纳上述相应费用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三条买受人所购房产情况。 买受人购买的房产（其房屋平面图见本合同附件一，房 号以附件一上表示为准）经双该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 所售房产为毛胚现房，该房产阳台是封闭式，无物业管 理费。 以上所列该房屋面积为合同约定面积，买受人作为住宅 使用。 第四条 计价方式与价款。 第五条面积确认及面积差异处理。 双方经确认该房产建筑面积为平方米，如将来办理权属 证则按当地房管部门实测面积为准，与本合同面积不冲突， 不矛盾。若存在面积差异，出卖人不追加面积差额费，买受 人不得索要面积差价。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条 付款方式及期限。 买受人分批次支付房款： 1、 于201 年07月31日前支付房款 2、 于201 年10月30 3、 于201 年10月30 每批次付款后，出卖人开具收款收条，付清后出卖人向 买受人开具【房款付清证明】。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第七条买受人逾期付款的违约责任。 1、 买受人若未按本合同规定时间付款，每逾期一天按 100元/天另向出卖人支付违 约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 买受人逾期超过60天未按约定的期限内将房款交付 给出卖人，出卖人有权解除本合同，买受人首付订金归出卖 人所有，其余款项退回给买受人。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第八条交付与交接。 出卖人交付标准为毛胚现房。买受人在支付完成第二批 次房款后，即可对该套房屋进行装修和入住，出卖人交一层 楼道大门钥匙予买受人；在买受人付清房款后，即对该套房 屋拥有所有权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第九条 房屋权属证办理的责任规定。 在政策和法律允许范围内，买受人要求出卖人办理权属 证（《房屋所有权证》与 《土地使用权证》或相应同等法 律效应权属证），出卖人或出卖人的继承人应无条件积极协 助买受人到房屋权属登记机关办理权属证。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十条 房屋权属证办理的费用分摊说明。 为明确将来可能办理房产分割与权证时出现的各项规 费，双方同意按以下约定执行：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、 出卖人自行承担税（规）费： 1.营