山西万坤房地产开发有限公司大同分公司大同御龙庭小区工程环境影响报告书简本.doc

国环评证乙字第1337号 国环评证乙字第1337号 山西万坤房地产开发有限公司大同分公司 大同御龙庭小区工程 环 境 影 响 报 告 书 (简 本) 山西智威环保科技咨询有限公司 二〇一三年十一月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、建设项目概况 - 1 - 二、建设项目周围环境现状 - 5 - 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 - 6 - 四、公众参与 - 14 - 五、环境影响评价结论 - 20 - 六、联系方式 - 22 - 一、建设项目概况 1、建设项目地点及相关背景： 1.1建设地点：项目位于大同市御东新区南环路南侧。用地四至为东邻鸿雁路，西邻文兴路，南邻规划路，北邻规划路。项目地理位置图见附图1。 1.2建设背景：近十几年来，中国房地产取得了巨大成就，经济普查主要数据第三次公报显示，中国房地产带动了许多相关行业和产业的发展，创造了大量的就业岗位，房地产业的这种带动效应在经济扩张期起到了支柱作用，房地产业作为第三产业的龙头被确定为国民经济新的增长点。大同市房地产业从二十世纪八十年代中期起步以来，经历了从无到有、从缓慢到稳步高速增长的发展过程，近几年来，大同市房地产业发展迅速，不论从投资总量，还是对拉动GDP贡献上都有较快增长。已成为大同市启动内需的消费热点和新的经济增长点，对拉动国民经济持续、健康、快速发展发挥了重要作用。随着“十二五规划”的实施，大同市房地产业将面临一个良好的发展契机和广阔的发展空间。 2012年1月，山西万坤房地产开发有限公司大同分公司与大同市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》（14020005420110102），取得了御东区南环路南侧（出让宗地编号2011-71）地块的国有建设用地使用权。 山西万坤房地产开发有限公司大同分公司积极响应大同市发展规划，拟利用其在大同市御东区南环路南侧取得的土地建设居民住宅小区，通过该项目的建设促进企业资金流转，同时也能缓解大同市城镇居民的住房问题，带动当地房地产业的进一步发展。 2、建设规模及主要建设内容 2.1建设规模：项目总用地面积114900.2m2，其中代征道路面积22792.2m2，居住用地面积92108m2；总建筑面积为324751.2m2，其中：地上建筑面积为276301m2（包括住宅建筑面积269995.15m2，商业建筑面积1694m2，配套公建面积3485.85m2，附属建筑面积1126m2），地下建筑面积为48450.2m2。小区容积率3.0，绿地率35.2%。住宅总户数2433户。 2.2主要建设内容：本工程主要建设内容为9栋住宅楼，其中1#、2#、8#为3栋30层，9#为1栋31层，3#-7#为5栋28层，住宅楼均独立建设，不设置底商。小区东、西两侧配套公建和商业内容。 本项目主要建设内容见表1。 2.3项目投资：项目总投资77632.7万元，其中环保投资452.22万元，占总投资的0.58%。环保投资一览表见表2。 2.4工程进度计划：本工程从项目申请报告阶段结束开始到工程竣工，建设进度计划为2013年9月—2015年5月，共计21个月，工程进度表见表3所示。 表2 项目环境保护投资估算 环保项目 项目建设内容 投资（万元） 施工期 扬尘防治 场界屏障、围墙、材料运输及堆放蓬盖、冲洗运输车辆装置等 45 噪声 各类施工机械的隔声屏障 5 废水 隔油池、沉淀池、化粪池 20 固体废物 固废清运、垃圾收集点等 12 运行期 废气 幼儿园厨房安装油烟安装净化器净化效率不低于60%；车库加强通风设施建设。 2 幼儿园餐饮废水 隔油池（三档两格），设置于于厨房地下，规格为1m×0.45m×0.8m。 3 医疗废水消毒池 医疗废水消毒池 1 生活垃圾 设置垃圾箱 10 噪声治理 采用低噪声设备，地下车库通风出口设消声器、地下车库出入口设隔声罩 30 绿化 绿地面积32422m2，加上护栏等其他安全维护措施费用，按每平方米100元计 324.22 合计 =SUM(ABOVE) 452.22 表1 工程主要建设内容一览表 序号 建筑物 地上建筑面积（m2） 地下建筑面积（m2） 户数 层数 建设情况 备注 一、主体工程 （一） 住宅楼1#～9# 共9栋 269995.15 2433 高层28F～31F 无裙楼，无底商 3#-7#已完成主体建设，1#、2#、8#及9#楼已建设至地面5层 二、辅助工程 （一） 商业服务 1694 1F 已建 位于东侧公建1层 （二） 配套公建 3485.85 2.1 幼儿园 797.35 未建 位于9#楼东侧1层 2.2 社区卫生中心 150 已建 位于西侧公建2层 2.3 文化活动站 1053.5 已建 位于西侧公建1层 2