南京市住宅区业主大会议事规则(南京市17版).docxVIP

南京市住宅区业主大会议事规则 示范文本 南京市住房保障和房产局制 二O一七年 使用说明 本文本为示范文本，供业主组织依法制定住宅区业主大会议事规则时使用，非住宅物业 管理项目可参照使用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 本文本中下划线文字为倡导性意见，下划线实际内容根据文本制定情况填写。 未经南京市住房保障和房产局批准，任何单位和个人不得擅自出售本文本。 本文本的有关内容由南京市住房保障和房产局负责解释。 业主大会议事规则 第一章业主大会 第一条本业主大会名称为 业主大会 （位 区 街道）。 第二条本业主大会的议事内容包括下列事项： （一） 制定、修改管理规约，业主大会议事规则； （二） 选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （三） 决议业主委员会的工作职责和经费； （四） 审查业主委员会和物业服务企业或其他管理人的年度工作报告； （五） 决议或者变更物业管理方式、服务事项、服务标准和收费方案； （六） 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （七） 筹集、管理和使用专项维修资金； （八）决议申请改建、重建建筑物及附届设施; （九）决议申请分立或者合并物业管理区域； （十）制定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维 护等方面的制度；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （）制定物业合同无法履行等情形的应急预案； （十二）决议本