付了首付不给购房合同.docx

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 付了首付不给购房合同 付了首付不给购房合同 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明：本 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 篇一：买房签约小心合同“附件陷阱” 买房签约小心合同“附件陷阱” “垫首付”、“分期付”、“无理由退房”这些促销举 措即便签在合同里，也不一定就能让你高枕无忧该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 “垫首付”、“分期付”、“无条件退房”、“保值计 划”新政下的南京楼市，开发商使出全身招数纷纷推出各种 促销活动，以期拨动观望者麻木的神经，打破市场僵局。签 约时，开发商往往会在统一的购房合同之外追加一些“附加 条款”对活动作出细致的规定。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 五花八门的促销手段，对于购房者来说不仅仅是道计算 题，更是道选择题：附加条款和购房合同一样，购房者不容 置喙，签还是不签？这是个问题。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 笔者近日搜集了目前集中常见的促销方式，并连线专业 的房产律师以及业内相关人士，请他们就其中容易出现的风 险以及纠纷作深入浅出的解读，提醒购房者在签合同与附加 条款时别忘了仔细斟酌，对合同约定的各项权利、义务以及 违约责任等要一一衡虽，以免产生不必要的纠纷。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 分期首付，先甜后苦 -案例： 市民陈旭不久前收到江宁某楼盘的一条促销短信，称在 售房源首付只要5万即可。陈旭心动之下到售楼处详询，原 来垫首付是指购房者只要先支付 1成首付，其余两成由开发 商垫付，余款做按揭，年底前购房者再将两成首付给开发商。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 不过当他看到开发商附加的 “借款合同”时却吓了一跳: 违约条款中约定若购房者逾期不付清另外两成首付，每天要 支付应付款千分之五的违约金，超过 30天每天再加收千分该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 之五，若提出退房则前期交的 1成首付予以没收。“我算了 一下，一套40万的小户型两成首付是 8万，若逾期每天的 违约金至少400元，万一资金不到位退房，前面交的一成首 付4万元就打了水漂。”-解析：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 “分期首付”看起来让购房者不需支付太多的首付款就 可“轻松”置业。不过，业内人士提醒，“低首付”跟“首 付三成”是“背着抱着一样沉”，没什么本质区别，而且未 来还款压力更大。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 江苏苏源律师事务所资深律师王炜称，“分期首付”涉 及购房者、开发商、银行三方的法律关系，产生三个合同关 系，任何一个出现纠纷，都会产生一定的法律后果。比如， 若《房屋买卖合同》出现纠纷，但并不影响购房者跟开发商 签的〈〈借款合同》，购房者借开发商的钱还是得还，同时， 购房者与银行签订《按揭贷款合同》从按揭办理完毕后就开 始生效，一旦超过银行规定时限不还， 银行将回收房产。“- 定要从自身的财务情况出发，判断自己是否有能力购房，别 让自己因为一时的诱惑陷入财务危机。”王炜提醒。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 保值承诺，镜花水月 -案例： 市民高俊去年购买了仙林某楼盘，当时开发商承诺购房 者保留10%的总房款，等交房时，若其他同品质房源的价格 低于签约的价格，则免去这 10%勺总房款。但高俊在和开发该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为