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项目住宅发展
总体规划及单体设计
委托设计合约
甲方:
乙方:
目 录
1.工程合同书正文
工程设计合同书
合同编号:
甲方(委托单位):
住所:
法定代表人:
乙方(设计单位):
住所:
法定代表人:
鉴于:
1、甲方已合法取得 项目(以下简称此项目)的开发建设权。
2、乙方为具有合法资质的设计单位。
甲方委托乙方承担 项目设计任务,双方根据相关法律法规的规定,经友好协商,同意签订本合同,以法律形式约束和保障双方权利。
第一条: 项目基本情况
项目名称:
坐落地点:
工程性质:
第二条:设计范围
2.1项目规模:规划总用地面积约为: 平方米
可建设用地面积约为: 平方米(不含南地块)
总建筑面积约为: 平方米(其中住宅建筑面积 平方米,公建建筑面积 平方米)
容积率约为:
一期工程建筑面积约为: 平方米
后期工程建筑面积约为: 平方米
设计内容
总体详细规划设计
单体设计(包括小区内住宅和公建)
2.2.2.1
2.2.2.2
2.2.2.3
2.2.3
2.2.4 配合景园施工图设计(
2.2.5 配合 做项目开发前期研究工作(
注:所有面积以最终设计结果为准。
第三条:甲方应向乙方提供的文件、资料
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
规划许可证
1
方案设计前
2
设计任务书
1
方案设计前
3
规划要点通知书
1
方案设计前
4
建设用地选址意见书
1
方案设计前
5
该项目红线外管线配套图
1
实施方案设计前
6
该项目工程栋号/房号编制标准
1
施工图设计前
7
1:500封闭测量地形图
1
实施方案设计前
电子文件
8
用地范围内地质勘察报告
1
实施方案设计前
9
用地范围内的水文资料
1
实施方案设计前
10
该项目装修标准及设备选型有关技术资料
2
实施方案设计前
11
主管及政府部门的各阶段批文
各阶段设计前
第四条:一期工程乙方应向甲方提交的设计成果及周期设计要求
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
总体修建性详细规划
规划设计说明及各项技术经济指标
区域位置图
出入口及周边交通分析图
现状综合分析图
满足规划报审的总图
道路系统分析图(包括断面图)
规划分析图
公共服务设施布置分析图
绿化系统分析图
日照系统分析图
小区管理模式分析图
典型组团分析图
典型邻里单元分析图
小区鸟瞰图(0#彩色渲染)
2个以上视点示范区透视效果图(A1彩色渲染)
一期城市设计,不同街区及邻里单元透视效果图含首层小院(A1彩色渲染)
总图效果图(与环境方案结合A1彩色渲染)
4
提交满足规划报审的总图
提交全部成果
A3装订本册
2
一期单体方案
单体建筑各层平面图,首层平面含小院图(包括组合平面及各项技术指标)
单体建筑立面图,分别表示带小院围墙与不带小院围墙的立面(4个方向)
单体建筑剖面图
各类型建筑单体外檐效果图(含首层小院)
各类单体建筑的选用材料
4
A3装订本册
3
一期单体实施方案
4
A3装订本册
4
一期(约 万平方米)单体(含小院围墙)全套施工图白图及总图(包括建筑定位、道路、总图装置及竖向设计;要求出两种总平面:a、1:1000常规总平面;b、1:1000的包括小院的总平面)。
4
此图为乙方自审、会签后的图纸
A3装订本册
5
一期(约5万平方米)单体桩基施工图蓝图
8
此图为甲方会审完变更后的图纸,如甲方需要增加图纸由甲方支付加晒费,由乙方负责办理。
6
一期(约 万平方米)单体(含小院围墙)全套施工图蓝图及总图(包括建筑定位、道路、总图装置及竖向设计;要求出两种总平面:a、1:500常规总平面;b、1:500的包括小院、停车位、变电箱位、楼号、房号、各楼与临近道路的距离、楼间距、楼角度及楼梯错落尺度的总平面)。
8
此图为甲方会审完变更后的图纸,如甲方需要增加图纸由甲方支付加晒费,由乙方负责办理。
7
一期剩余单体(含小院围墙)全套施工图白图及总图(包括建筑定位、道路、总图装置及竖向设计;要求出两种总平面:a、1:1000常规总平面;b、1:1000的包括小院的总平面)。
4
此图为乙方自审、会签后的图纸
A3装订本册
8
一期剩余单体桩基施工图蓝图
8
此图为甲方会审完变更后的图纸,如甲方需要增加图纸由甲方支付加晒费,由乙方负责办理。
9
一期剩余单体(含小院围墙)全套施工图蓝图及总图(包括建筑定位、道路、总图装置及竖向设计;要求出两种总平面:a、1:500常规总平面;b、1:500的包括小院、停车位、变电箱位、楼号、房号、各楼与临近道路的距离
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