广州万科地产建筑施工图设计指导书.docVIP

施工图设计指导书 工程名称：广州南湖项目 设计单位：中国建筑东北设计研究院 广州市万科房地产有限公司 二OO四年七月二十八日 总则 一、目的 为使万科地产在广州地区开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。 二、依据 本指导书作为万科地产在广州南湖项目的施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 三、适用范围 承接万科地产在广州南湖项目项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。 四、内容说明 本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。 本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 五、解释权 本指导书的解释权属广州市万科房地产有限公司。 一、设计说明 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照广州市国土局颁发的《广州市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。 所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。 二、统一作法 A 屋面及露台做法 屋面需做好各管线穿板防水处理。 屋顶女儿墙自建筑完成面计算高度需大于1200。 平屋面考虑公私分区，上人平台做150高踢脚。 顶层需出上空情况下的吊顶节点详图。 屋面雨落管的布置尽量隐蔽设置，如平面凹槽内，以减少对立面影响。 构造参考做法： 1.1坡屋面构造做法：（从上至下） 1、新西兰钢质屋面瓦（做法详见厂家安装资料）； 2、挂瓦条； 3、30 mm聚苯板(容重：18kg/m3）十 铝泊； 4、20厚1：2.5防水砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥重量比3.8% 防水粉）找平层； 5、 钢筋混凝土屋面结构板。 1.2上人平屋面构造做法：（从上至下） 1． 10mm厚铺地砖面层（预留空间，暂不施工） 2． 40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向钢筋网，设间距≤6000 分格缝（钢筋必须断开），缝宽10 mm，缝内嵌密封材料； 3． 屋面女儿墙和砼反坎周边、屋面中间设置排水盲沟，具体做法和布置见《屋面、露台排水盲沟和侧排节点做法示意图》； 4． 40厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：32kg/m3），聚苯乙烯板间每间隔6000MM设置DN32PVC排气管（管周围钻?5MM孔洞，无纺布包裹）。 5． 2厚上海“汇丽”牌911防水涂膜，防水涂膜要求高度比结构板高出 600mm，涂膜防水伸入水落口深度50MM。 6． 山墙四周、水沟、地漏、屋面管道、烟道、出屋面检查孔、屋面楼梯 和天窗反槛等构件转角根部采用防水水泥沙浆抹成倒50MM宽倒八角，在以上构件根部和周围涂刷2.0厚上海“汇丽”牌911防水涂膜并贴玻纤布局部加强（一布两油），宽度至少500，卷起至少泛水收口。 7． 屋面找平层20厚1：2.5防水砂浆（水泥重量比3.8%防水粉）找平层(按规范留置分割缝，聚氨脂添缝)； 8． 钢筋混凝土屋面结构板（结构板按2%坡度向侧排地漏找坡并压平）。 1.3非上人平屋面构造做法：楼梯间、（从上至下） 1、 40厚C20细石混凝土原浆压光，内配筋?4@150双向钢筋网，设间 距≤6000分格缝（钢筋必须断开），缝宽10 mm，缝内嵌密封材料； 2、 2厚上海“汇丽”牌911防水涂膜，防水涂膜要求高度比结构板高600mm，涂膜防水伸入水落口深度50MM。 3、 山墙四周、水沟、地漏、屋面管道、烟道、出屋面检查孔、屋面楼 梯和天窗反槛等构件转角根部采用防水水泥沙浆抹成倒50MM宽倒八角，在以上构件周围涂刷2.0厚上海“汇丽”牌911防水涂膜并贴玻纤布局部加强（一布两油），宽度至少500，卷起至少泛水收口； 4、 20厚1：2.5防水砂浆（水泥重量比3.8%防水粉）按规范留置分割缝，聚氨脂添缝； 5、 钢筋混凝土屋面结构板。（结构板按2%坡度向侧排地漏找坡并压 平） 1.4种植屋顶构造做法：（从上至下） 1、250~600厚种植土； 2、土工布滤水层（250G/ M2），四周上翻100高，端部通长用粘结剂50高； 3、80厚粒径15~20陶粒排水层，； 4、沿种植屋面四周做120厚红砖（与女儿墙间距300MM），砖墙高度比覆土高50MM，墙面20厚1：2水泥砂浆抹平压光；砖墙下DN50PVC设置泄水孔，间距500MM。 5、40厚C20细石混凝土，面层压光向两侧明沟找坡，内