商铺租赁合同模板1.docx

商铺租赁合同 出租方 （以下简称甲方 ）: 电话: 地址： 承租方 （以下简称乙方 ）: 电话： 地址： 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上 , 经协商甲方愿意将经营、 管理权属于自己的房屋出租给乙方 , 双方根据国家相关规定 , 达成一 致协议如下 : 第一条 经营面积、范围 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺共 间, 合同约定套内面 积 川的铺面出租给乙方，作为 营场所。 第二条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限 年, 自___ ___年 月 日至__ ___年 月 日。 2、 第一年使用费为人民币Y （大写: .)； 第二年使用费用为人民币Y ( 大写: .), 第 三年使用费为 人民币Y （ 大写 ）,第四年使用费用为人民币Y __大( 写: ), 第五年使用费为人民币￥ (大 写: 。 __) 3、 本合同自签定之日 , 乙方一次性支付 年 月 日 至 年 月 __日共 月的 租金人民币 ￥： 大( 写: ）,其余租金支付方式： 第三条 各项费用的缴纳 1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2．水电费：由乙方自行缴纳； （水表表底数为 度，电表底 数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满） 。 3．维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部 设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4．使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其 中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 。 第四条 出租方与承租方的变更 租赁期间 , 乙方如欲将房屋转租给第三方使用 , 必须征得甲方的同 意,付清所有费用 , 并办理有关手续后 ,取得使用权的第三方方可成为 本合同的当然乙方。 第五条 违约金和违约责任 1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人， 视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2．若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方 违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约 金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第六条 租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果 , 由乙方自行 承担。 第七条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， 双方互相承担责任。 租赁期间， 若乙方因不可抗力的自然灾害导致不 能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时， 任何一方均可以向人民法院起诉。 第九条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》 的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本 合同具有同等效力。 第十条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向 违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共 ___页， 1式 2 份，甲、乙双方各执 1份，均有同等法 律效力。 出租方（ 盖章）： 承租方（盖章）： 法 定 代 表 人 （ 签 字 ）: 法 定 代 表 人 （ 签 字）: 身 份 证 号 ： 身 份 证 号: 年 月 日