写字楼租赁合同 示范文本.docVIP

房屋租赁协议 甲方（出租方）：__________身份证：__________________________ 乙方（承租方）：__________身份证：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，，就甲方将其合法拥有的商务中心出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。 一、甲方将拥有出租权的位于_________县_________街道_________号，面积为___________平方米写字楼出租给乙方作商业使用。 　　 二、租赁期限为：_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期满后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前_1_月提出申请，并需重新签订合同。 　　 三、租金为每年人民币_________元， 大写_____________________________，按年缴交。 四、本商务中心物业费为__100__元_1_月。　　 五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币___________元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。 　　 六、乙方需于合同生效时，一次性缴付当年租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_____%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。 　　 七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。 　　 八、乙方责任 　　 (一)乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。 　　(二)乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 　　 (三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承担。 　　 (四)乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要及时修复，或及时支付赔偿费用。 　　 (五)所有建筑物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏外，一切属乙方故意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所有损失。 　　 (六)乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿所有损失。 　　 (七)乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。 　　 (八)乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。 　　 (九)违约责任，甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回押金外，亦需退还剩余租金给乙方。乙方违约，没收所交押金。 　　 (十)乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。(乙方租赁范围内除外)。 　　 (十一)乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应及时向甲方工作人员反映，及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。 　　 九、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方将乙方物品及可移动设备(如货架、办公桌椅、空调等)撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方所有。如乙方要求继续租赁房屋则需提前2个月向甲方书面申请，甲方在合同期满一个月内向乙方书面正式答复，如同意则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。 　　 十、如乙方延迟交付租金超过_____天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。 　　 十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。 　　 十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知乙方，可视为有效通知。 　　 十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。 　　 十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至_______人民法院审理判决。 　　 十五、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。 　　 十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。 甲方(签字/盖章)：_____________________ 电话：_______________________________ 乙方(签字/盖章)：_____________________ 　　电话：_____________