_建设工程施工合同_示范文本 施工合同范本启用企业准备好了吗_周月萍.pdf

解读Interpretation 《建设工程施工合同（示范文本）》（《建设工程施工合同（示范文本）》）解读之一版）解读之一 新版施工合同范本启用 企业准备好了吗？ 文/ 上海市协力律师事务所：周月萍 当事人。当发包方不愿意采用这个合同文 图为周月萍在给企业解读新版合同 本，或不愿意援引其中的很多公平条款时， 承包方如何应对？即使执行新版施工合同， 建筑企业及其下属的施工项目部又是否具 备相应的合同管理能力？ 长期以来，建筑市场各方主体行为不 规范已成为常态和习惯，一旦执行新版施 工合同，难免会有企业“不适应”，或者“还 没整明白”、“还没吃透”，稀里糊涂用“好 合同”把事办砸了。比如，新版施工合同 明确竣工结算为承发包双方就工程接收证 书颁发之前与合同履行相关的价格和责任 的整体清算( 包括工程价款、违约金、赔 偿金等) ，承包人在接受竣工付款证书之后 不得再对此前的索赔事件进行索赔。诸如 此类，基于当下建筑企业签证和索赔意识 不强、操作程序极不规范的现状，一旦在 最近，无论是讲课、研讨，还是接受 务，体现了公平和公正，扭转了多年来合 合同履约中出现失误，必将带来难以弥补 企业咨询，和建筑业界朋友们聊得最多的 同文本不利于承包方的局面，为维护建筑 的损失。 就是7 月1 日起执行的《建设工程施工合 企业的合法权益、维护建筑市场的公平有 因此，新版施工合同的执行对建筑企 同( 示范文本)》(2013 版)。大家对新版 序提供了有力支持。 业的合同管理提出了更高的要求和前所未 施工合同增加的双向担保、合理调价、工 但是，鉴于建筑圈内多年来沉积的种 有的挑战。从项目前期的合同谈判、中期 程系列保险、争议评审解决等八项新的制 种潜规则以及惯例，我们仍不敢过于乐观， 的签约，到后期的履约，均需要企业在各 度给予高度评价，都盼望新版施工合同能 而且需要更多理性思考和严谨对待。 环节配备专业化团队，包括施工管理团队、 推动建筑市场走向规范、