小产权房屋买卖协议书范本.docx

小产权房屋买卖协议书范本 出卖人（ 甲方） ： 村委会 买受人（ 乙方） ： 身份证号码： 一、甲方自愿将位于 市 区 街道 小区拆 迁安置房 栋 室的房屋 （建筑面积 平方米）以人民币 元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币 元整需于 年 月 日前支付给甲方 ，余款分期按月支付，每月人民币 为 元，需于 年 月至 年 月壹年内付清，每个月的 支付期限为月底的最后一天。 二、乙方支付甲方合同保证定金 ___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。 三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助乙方 办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费 按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、 占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通 电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠 纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合 同》; 六、违约责任 1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责 任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。 2、甲方应当于 年___月 ___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥 匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每 逾期 ___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 ___个月时， 乙方有权解除本合同。解约约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并 应赔偿乙方经济损失人民币 元。 3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙 方应加付按日 ___%计算的违约金给甲方。逾期超过 __个月时，甲方有权解除合 同。解约时，乙方已付房价款的 __%作为甲方的损失赔偿金。 4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当 通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因 导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的 房屋装修费用。 6、自合同生效之日起 年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能 办理，甲方应支付乙方违约金人民币 元，甲方向乙方支付违约金后， 土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期 天按房价总额千分之一 计算违约金支付给乙方。 7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须 向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为 元，甲方支付乙方违约金后， 侵权仍在继续的，每逾期 ___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾 期超过 ___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部 退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不成的 可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。 八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 见证人： 年 月 日 [ 温馨提醒： 合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最 好找专业律师起草或审核后使用。范文供参考，期待你的好评与关注 ]