20XX年二手房买卖合同范本_1[工作范文].docx

家庭电话： 家庭电话： ；手机： 20XX年二手房买卖合同范本 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上， 就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一 方，另一方支付价款的合同。 20XX年二手房买卖合同范本 卖方 ： ， 身份证号码： 身 份 证 地 址 现 住 址 家庭电话： ；手机： 买方 : ， 身份证号码： 身 份 证 地 址 现 住 址 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下 协议： 第一条房屋基本情况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为： 【区（县）】 【小 区（街道）】 【幢】【座】【号（楼）】 单 元 号（室）。该房屋所在楼层为 层，建 筑面积共 平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为： （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以 （出让或划 拨?）方式获得。土地使用权证号为： ，土地使用权年限自 年 月 日至 年（月 日止。乙方应 当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）该房屋性质为商品房。 （四） 该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （五） 该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过 公司居间介绍（房地 产执业经纪人： ，经纪人执业证书号： ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价 的3%买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证 过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后 完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条成交价格和付款方式 （一） 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元 （ 小 写 ） ， 元整（大写）。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 （二） 买方付款方式如下： 1、 本合同签订后 3日内，买方向卖方支付定金成交总 TOC \o "1-5" \h \z 价的10%即人民币 元。 2、 该房屋过户到买方名下后 3日内，买方向卖方支付 成交总价的80%即人民币 元。 3、 该房屋验收交接完成后 3日内，买方向卖方支付成 交总价的10%即人民币 元。 第五条权属转移登记和户口迁出 （一） 双方同意，自本合同签订之日起 3日内，双方共同 向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二） 如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋 权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所 有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日 起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同 期贷款利率付给利息。 （三） 卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30日内，向 房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如 卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖 方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过 90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷 款利率付给利息。 第六条房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋 不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价 总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、 装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设 备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保 持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】【水】 【电】 【燃气】 【有线电视】【电信】： 费用由卖方承担，交付日以 后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该 房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户 后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户 的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约 金。 第七条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后 30日内将该房屋交 付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、 卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读 数，并交接附件一中所列物品； 2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物 品清单上签字； 3、 移交该房屋房门钥匙； 4、 按本合同规定办理户口迁出手续 ； 5、 本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金 的过户 6、本合同规定的其他应完成