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　2020年商业商铺租赁合同范本【通用版】 　　出租方：________________________________(以下简称甲方) 　　法定代表人：____________________________ 　　统一社会信用代码：______________________ 　　通讯地址：______________________________ 　　联系方式：______________________________ 　　银行户头：______________________________ 　　银行卡号:________________________________ 　　承租方：________________________________(以下简称乙方) 　　法定代表人：____________________________ 　　统一社会信用代码：______________________ 　　通讯地址：______________________________ 　　联系方式：______________________________ 　　签订地点：______________________________ 　　风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。 　　第一条 租赁物业及用途 　　一、甲方将坐落于_____________________________________________商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。 　　二、 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。 　　风险告知：应注意审查房产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。 　　三、 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营_________________________，未经甲方书面同意不得变更经营项目。 　　第二条 租赁期限 　　一、该商铺租赁期限为_______年，自_______年_____月______日起至 　　________年______月______日止。 　　风险告知：通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 　　第三条 交付 　　一、 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于______年______月______日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。 　　二、乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。 　　第四条 租金及相关费用 　　一、 每月租金为人民币(大写)___________元整(￥：________元)。 　　二、双方协商一致，______交租一次，合计人民币(大写)__________元整_(_￥：_______元)，应于公历月初(15日内)交纳。 　　风险告知： 商铺租赁中，一般会约定租金调整方式，即不同时期采取不同的租金标准。 建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 　　三、甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。 　　四、乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为____个月租金即_______年____月____日至______年_____月____日租金。 　　五、乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月_____日前将上月发生的费用交给甲方，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。 　　第五条 租赁保证金 　　一、保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月租金总额合计人民币(大写)：__________元整(￥:________)给甲方作为租赁保证金。 　　二、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在__________日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。