- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
编号: GF-2000-0171
商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应 当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产 开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供 双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或 删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内 容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划V方式选定;对于实际情况未发 生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打X,以示删除。
6、 在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、 证明文件。
7、 本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同
(合同编号: )
合同双方当事人: 出卖人
注
册
地
址
:
营
业
执
照
八、、
注
册号
:
企
业
资
质
证
书号
:
法定代表人
:
联系电
话:
邮
政
编
码
:
委托代理
人
:
地
址:
邮政编码:
联系电
话:
委
托
代
理
机构
:
注册地址
营业执照
注
册
号:
法 定 代 表 人 :
联
系电话:
邮政
编
码:
买
受
人:
本人】【法定代表人】姓名: 国籍身 份 证 】【 护 照 】【 营 业 执 照 注 册 号 】【 】
本人】【法定代表人】姓名:
国籍
地址
邮 政 编 码 : 联 系 电 话 :
委托代 理 人】【 】 姓名: 国籍 :
地址:
邮 政 编 码 : 电 话 :
根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础 上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依据。
出 卖 人 以 方 式 取 得 位 于
、编号为 的地块的土地使用 权。【土地使用权出让合同号】 【土地使用权划拨批准文件号】 【划拨土地使用权 转让批准文件号】为
o
该 地 块 土 地 面 积 为 , 规 划 用 途 为
,_ 土地使 用年限 自 年 月 日至 年 月 日。
出 卖 人 经 批 准 , 在 上 述 地 块 上 建 设 商 品 房 ,【 现 定 名 】【 暂 定 名 】 。建设工程规划许可证号为
o
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】 。预售商品房批准机关为
, 商 品 房 预 售 许 可 证 号 为
第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一, 房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。
该商品房的用途为 ,属 结构,层高为 ,
建筑层数地上 层,地下 层。
该商品房阳台是【封闭式】 【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米,
其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积
平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成 说明见附件二)。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积 计 算,该商品房 单价为( 币 )每平方米
元, 总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百
拾 元整。
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米
元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为( 币) 千
百 拾 万 千 百 拾 元整。
4、
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】 【套内建筑面积】(本 条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第
种方式进行处理:
1 、双方自行约定:
(
1
)
(
2
)
(
3
)
(
4
)
2、双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出 3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退 还给买受人,并按 利率付给利息。
买受人不退房的, 产权登记面积大于合同约定面积时,
文档评论(0)