溪霞集镇总体规划说明书.pdf

. 溪霞集镇总体规划说明书 第一章 溪霞镇集镇概况 （1）地理、交通、人口 溪霞镇地处南昌市北郊 105 国道 20 公里处，西倚梅岭风景区，北连新祺周 工业区，南接昌北开发区，全镇总面积约为 80 平方公里，现有总人口 23800人， 集镇人口为 4500 人，其中：农业人口 2952 人，非农业人口 1548人。溪霞镇地 处交通要道，昌九公路、京九铁路、 105 国道、南安公路四条通干线均从该镇穿 过，距昌北机场约 4 公里，客运班车往来频繁，交通十分便利。 溪霞镇气候属亚热带，温暖湿润，无霜期长，年平均气温 17— 17.4℃，全年 降雨量为 1450毫米。 （2）经济发展状况 集镇盛产水果，主要种植柑桔、梨子、花生、蜜桃、葡萄等， 2007 年全镇 农业总产值 1.3亿元。 现有工业企业有砖瓦厂、 石料加工厂、 木材加工厂等五十多个， 全年总产值 2.52 亿元。其它产业有汽车运输业、水产养殖业、商业、旅游服务业。 第二章 溪霞镇集镇总体规划说明 一、规划依据 （1）党的改革开放方针、政策。 . . （2）溪霞集镇的现状及发展意图。 （3）国家对大力发展中、小城镇的精神、要求及规划设计规范。 二、规划性质及发展方向 （1）性质 溪霞镇集镇是溪霞镇政府所在地， 是全镇政治、 经济、文化科技、商贸中心， 同时也是我县对外的一个窗口。 （2）发展方向 要准确制定溪霞集镇未来发展方向， 就必须分析溪霞的优势和制约因素。 综 合分析溪霞集镇的现状与优势，可确定集镇未来的发展方向： 1、经济方面：应大力发展对外经商，加大招商引资力度，开发土地资源， 优化产业结构，兴办工业，办好旅游辅助产业，大力发展水果种植业、水产养殖 业。 2、集镇用地建设方面：按规则要求，控制用地性质。 三、规划年限 远期： 2007 年— 2027年 中期：2012 年— 2017年 近期： 2007 年— 2012年 四、规划用地范围 集镇规划用地为 2.4 平方公里，南北长 2 公里，东西长 1.2 公里，考虑发展 . . 备用地 0.39平方公里。 五、人口规模 集镇现有人口 4500 人，其中：非农业人口 1548 人，农业人口 2952 人。长 期（20 年）规划总人口：按自然增长率 7‰，机械增长率 7%计，到 2027年溪霞 集镇总人口达到 20000人。 六、总体布局 （一）以 105 国道为轴线，沿国道两侧布置商业， 旅游服务业， 公用事业等。 （二）规划工业区： 集中布置在集镇的西、北侧，中间一定要设隔离带与居 住区、商业区隔开，防止工业污染。 （三）东侧布置水果种植业，原菜地仍将保留，做到尽量不占耕地。 （四）中间地带布置镇政府发展预留地、居民生活区、文、卫、教及行政事 业用地。 七、道路规划及停车场的位置 集镇中 105 国道穿城而过，现有一条 30M 和一条 12M 东西向道路，其它均 为区间小道