总体规划编制方法和程序.ppt

总体规划编制的方法与程 序 报告小组:二组 指导教师:朱铎  总体规划编制的内容 总体规划编制 总体规划编制的程序 总体规划编制的成果要求  城市总体规划编制内容 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括:城市、镇的发展布局 功能分区,用地布局,综合交通体系,禁止、限制和适宜建设的地域范围 各类专项规划 规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、 水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保 护以及防灾减灾等内容,应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内 总体规划编制从工作阶段上可以分为总体规划编制的前期工作、总体 规划纲要的编制和总体规划技术成果的编制三个阶段。从总体规划内容上 可以分为城镇体系规划、中心城区规划、近期建设规划及专项规划四个组 成部分。  1、规划编制的前期工作 (1)基础资料的收集与调研 对城市现状基础资料的收集与调研是整个总体规划编制的基础工作。 需要通过文献、访谈、现场勘探等多种方法,对城市的区域、社会、经济 自然、历史环境展开全面和细致的调研 在收集与调研的过程中,对城市建设用地调查是一项重要内容。要 对城市存量建设用地的数量和用地性质进行核査和分析,切实掌握土地使用 的真实状况、效益,分析人均用地水平、用地结构和区域建设用地分配等资 料。通过城市建设用地现状的全面、细致掌握、为提出合理、高效的土地使 用策略提供依据。 调査哦硏究的成果形成城市基础资料汇编,包括城市现状图和一套 完整的现状基础资料报告 (2)划编制的前期研究 按照《城市规划编制办法》要求,城市人民政府提出编制城市总体 规划前,应当对现行城市总体规划以及各专项规划的实施情况进行总结,对 基础设施的支撑能力和建设条件做出评价;针对存在问题和出现的新情况,  从土地、水、能源和环境等城市长期的发展保障岀发,依据全国城 镇体系规划和省域城镇体系规划,着眼区域统筹和城乡统筹,对城市的 定位、发展目标、城市功能和空间布局等战略问题进行前瞻性研究,作 为城市总体规划编制的工作基 因此,在前期研究中,对现行城市总体规划评价和战略问题的前瞻 性研究是两项重要工作内容。 a、现行城市总体规划评价 首先要系统地回顾历版城市总体规划的编制背景和技术內容,研究 城市发展的阶段特征,把握好城市发展的自身规 对现行城市 项规划的实施情况和遗留问题要进行认真的总结,对 磁设蘊的卖摆熊力和建设条件作出评价,在此前提下,对总体规划编 b、战略问题的前瞻性研究 深入分析和总结城市面临的主要问题,针对城市现状问题和新的发 展趋势,从落实土地、水、能源和环境等影响城市长期发展保障要素 区域协调和城乡统筹发展、节约和集约使 城镇体系规划和省域城镇体系规划,前瞻性地硏究城市的发展条件和动 3靓翻问字身悬株穷撼绵裱驀 展目标、城市功能和空间布局