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房屋租赁合同 出租方（以下称甲方） 姓 名： 常住地址： 代理人 /代表人： 承租方（以下称乙方） 姓 名： 常住地址： 代理人 /代表人： . 租赁标的 甲、 乙双方通过居间方提供的居间服务，出租及承租座落在大连市 区 路 （ 街 ） 号 单 元 层 号 ， 权 属 为 ，证号： ，建筑面积约 平方米的房屋（以 下简称“该房屋” ）及其设备（见交接单） 。该房屋由乙方 人使用，租赁用 途为 。房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记 载为准。 、租赁期限 租赁期限为 个月。自 年 月 日起至 年 月 日 止。 甲方须在本合同签字生效之日起 日内将房屋交付乙方使用。 租赁期满，如乙方欲继续承租该房屋，须在租期届满前 个月以书面形式向甲方 提出续租申请，甲乙双方另行协商续租事宜。 三、租金及费用 该房屋（ ）月（ ）年 租金为人民币（大写） TOC \o "1-5" \h \z 元，（￥ ） 租赁期间，甲方承担该房屋的 费 用，乙方承担该房屋的 费 用 在本合同履行期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，与乙方使 用、居住或经营该房屋有关的费用均由乙方承担，除此之外的费用由甲方承担。租 赁期间乙方如需开具租赁等相关发票、费用由乙方承担。 租金结算时间和方式： 租金的付款方式为（ ）季付（ 年 __ ) 月 半年付（ 日 至__ ）年付， __年 __ 以现金方式支付。 年_ 月 __日 ， 支 付 元； 月 __日的租金， 共计 年_ 月 __日 ， 支 付 元； 年 __ 月 日 至__ __年 __ 月 __日的租金， 共计 年_ 月 __日 ， 支 付 元； 年 __ 月 日 至__ __年 __ 月 __日的租金， 共计 年_ 月 __日 ， 支 付 元； 年 __ 月 日 至__ __年 __ 月 __日的租金， 共计 年_ 月 __日 ， 支 付 元； 年 __ 月 日 至__ __年 __ 月 __日的租金， 共计 年_ 月 __日 ， 支 付 年 __ 月 日 至__ __年 __ 月 __日的租金， 共计 元； 四、履约保证金 4.1乙方签署本合同同时须向甲方支付人民币 （大写） , （￥ 元）， 作为履约保证金。 履约保证金用作乙方履行本合同约定义务的担保，如乙方违反合同约定，甲方可于 该保证金中直接扣除应由乙方承担的租金、 违约金、 赔偿金和相关费用。 在本合同期 内，如出现履约保证金不足以抵扣前述款项及费用时， 乙方须在接到甲方通知后十日 内补足，否则甲方有权解除本合同。 本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和相关费用 后，应将履约保证金剩余部分无息返还给乙方。 五、 甲方承担责任 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责，除此之外由乙方自行负责维修。 甲方需保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋。同时甲方须保证在签 订本合同之前该房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由 甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。 在租赁期间，甲方如需将该房屋转让或抵押，甲方应提前三个月书面通知乙方并保 证本合同的继续履行，乙方有该房屋的优先购买权。 甲乙双方确认 , 该房屋交付乙方前，与该房屋有关的水、电、煤气、采暖、物业等费 用由甲方承担并负责结清； 该房屋交付乙方后的租赁期内， 与该房屋有关的相关费用 按本合同的约定执行。 如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额为相当 于本合同约定的 个月租金的金额。 六、 乙方承担责任 在租赁期间，如出现需由甲方负责维修的情况时，乙方应及时通知甲方并积极协助， 如因乙方延误通知或不配合给甲方以及第三方造成损失的，由乙方承担维修责任， 无法维修的由乙方承担赔偿责任。 本合同因双方协议解除或租期届满而终止履行时，乙方应在接到甲方解除合同的书 面通知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方 对该房屋所进行的装修（如有）完好无损的返还给甲方，如造成损坏，由乙方负责 修缮或按价赔偿。 乙方使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得改变该房屋的用途；不得利用该房屋 从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动；不得存储任何违禁品、 易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民经共和国法律和当地的有关规 定，否则视为违约， 自甲方提出限期整改之日起 15 日内仍未改正的， 甲方有权解除 本合同。 如将该房屋转租，必须征得甲方书面同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签 订转租合同而擅自转租的，甲方可追究乙方违约责任，并有权解除合同。