租赁合同适用于厂房租赁.docx

租赁合同 （适用于厂房租赁） 项目名称： 签订地点： 签订时间： 租赁合同 （适用于厂房租赁） 出租人： （以下简称“甲方”） 承租人： （以下简称“乙方”） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及 其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 租赁标的 1.1甲方将其拥有的位于 占地面积为 平方米的厂房 （详见本合同附件一的《厂房和场地图纸》）（以下简称“租赁物”）租赁与乙方使 用。租赁物建筑面积按照本合同附件二《房地产权证》 （房屋所有权证号为：_ 号）记载并经甲乙双方认可确定为 平方米（大写 平方米）。该 租赁物平面图见本合同附件一，该租赁物附属设施见附件三。 1.2本租赁物的功能为工业用地，包租给乙方使用，用于 。甲 方在此书面同意乙方根据需要合法地使用该租赁物，如涉及到上述使用用途需获 得政府许可的，由乙方负责，所需费用由乙方承担，甲方应积极提供协助，在需 要以甲方身份办理相关事宜时，甲方同意积极配合办理，具体可通过委托授权方 式交由乙方代理。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 租赁期限 2.1本合同租赁物租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2乙方在租赁期限届满前三个月之前提出续租， 甲乙双方将对有关租赁事 项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。 排他性预定期、免租期及租赁物的交付 3.1乙方对该租赁物承租的排他性预定期为从本合同签署生效之日至免租 期开始前一日（即 年 月 日）。 乙方同意在本合同签署之后的五日内向甲方支付押金人民币 元 （￥ .00 ），该押金在免租期开始后自动转为租赁押金。 在该排他性预定期间，甲方同意为乙方就承租该租赁物的准备工作 （包括但 不限于对租赁物及附属设施装修改造的前期勘察设计、使用用途的政府许可等 ） 提供尽可能的一切方便和协助（包括但不限于允许乙方相关人员在不影响甲方使 用的前提下进场勘察设计等）。 在该排他性预定期间，甲方不得将该租赁物全部或部分租赁给第三方， 且不 得无理由单方面终止本合同，否则乙方有权单方面解除该合同且不对甲方负任何 责任，同时甲方应按照本合同13.2条约定承担违约赔偿责任；如果乙方在排他 性预定期内终止本合同（本合同另有约定的除外），则乙方应按照本合同13.2条 约定承担违约赔偿责任。 甲乙双方一致同意，若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导 致乙方无法承租该租赁物和继续履行本合同时， 本合同即行终止，双方互不承担 任何责任，甲方在本合同终止之日后的十个工作日之内退还乙方上述押金。 3.2租赁物的免租期为五个月，即从 年 月 日 起至从 年 月 日止。免租期届满次日为计租日，由计租日开始 计收租金。 3.3在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 租赁费用 4.1租赁押金 本合同约定的租赁押金为人民币 万元（Y .00 ）。 4.2租金 在租赁期间，该租赁物的租金为人民币 万元/年（.00 元/年）。?年 租赁期的累计租金为人民币 元（￥ .00） 。 4.3水、燃气等公用事业项目的安装及增量费 水、燃气等公用事业项目的安装和增量手续（包括需要以甲方身份办理相关 事宜），甲方同意积极配合办理，具体可以通过委托授权方式交由乙方代理申办， 相关操作、费用由乙方承担。 4.4供电增容费 供电增容的手续（包括需要以甲方身份办理相关事宜），甲方同意积极配合办 理，具体可以通过委托授权方式交由乙方代理申办， 相关操作、费用由乙方承担。 4.5公用事业费用（包含并不仅限于水、电、燃气、电话、有线电视、各类 光纤、通讯、各类电脑网络、电脑宽带等费用及地方政府相关部门要求收取的相 关公用事业费用等）。 在租赁期间（含免租期），乙方使用该租赁物实际发生的公用事业费用由乙 方承担。甲方留用的建筑物所发生的公用事业费用由甲方承担。 以上费用的支付、 结算以双方共同签署的交接清单为依据。 4.6租赁物维修费用 在租赁期间，该租赁物发生的维修费用由乙方承担， 合理损耗及甲乙双方另 行约定（由甲方负责的设施除外）。 租赁费用的支付 5.1本合同3.1所述的押金在免租期开始后自动转为租赁押金。 租赁期限届满，在乙方己向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产 生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物后 日内，甲方向 乙方无息退还全额租赁押金，该押金亦可直接冲抵上述乙方应付费用，如该押金 不足以支付上述乙方应付费用，差额部分由乙方补足。 5.2乙方应在本租赁合同期限内每前一日历月 20日或20日之前按 月 提前 向甲方支付租金。租金应为人民币 元/月（￥ .00/月）。租金应以