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合同模板 Contract template
版北京市房屋租赁合同自行成交版
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北京市房屋租赁合同自行成交版
?出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确甲、乙双 方的权利义务等关系,经双方协商一致,续签本合同。
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于广州市
第二条房屋用途
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条续租期限
租赁期限自 年一月—日至 年___月 —日止。
第四条租金
该房屋月租金为(人民币)。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标 准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方按(季)支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 ; 除补充协议另有约定外,有 关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后 如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失 的,由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次, 乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担 ; 日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由 乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理 及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和 服从甲方监督检查。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费 ;
2.煤气费;
3.物业管理费 ;
第十条 租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁 ;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续 承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方, 甲方应退还乙方已支付的租房款及以前交付的押金。
第十一条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对 方交纳两个月租金作为违约金。
第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不 承担责任。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其 附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和 国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商 不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十五条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙 双方各执一份,具有同等效力。
甲方(公章) :
乙方(公章) :
法定代表人 ( 签字) :
法定代表人 (签字) :
年 月 日 日
年 月
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