园区、建筑、房产可行性报告-某山庄扩建工程占用林地.pdf

某投资有限责任公司 某山庄扩建工程占用林地 可行性报告 目 录 第一章 总 论 1 一、项 目概况1 二、占用林地概况2 三、占用林地补偿费用2 、编制的依据2 第二章 项 目区域及项 目区的背景情况 4 一、项 目背景4 二、项 目区域及项 目区自然地理及社会经济状况5 第三章 项 目区占用林地现状调查情况 14 一、林地现状调查及分析14 二、占用林地详细情况14 第 章 占用林地对环境和林业发展的影响 16 一、对森林资源的影响16 二、 对生物多样性的影响16 三、 对生态效能的影响17 四、 对景观风貌的影响17 五、 对环境质量的影响17 六、 对林业发展的影响18 第五章 综 合 价 18 一、立项依据的充分性及 占用林地的必要性和迫切性18 二、 项 目拟建 占用林地的建设条件 价19 三、 项 目占用林地相关技术措施 价20 四、 项 目的经济效益、社会效益和生态效益21 第六章 异地植被恢复措施 22 一、植被恢复地点确定22 二、植被恢复措施22 1 三、植被恢复目标23 第七章 保 障 措 施 24 一、技术保障措施24 二、资金保障措施24 三、监督方面25 第八章 可行性研究结论 26 第九章 相 关 说 明27 2 第一章 总 论 一、项 目概况 项 目名称 ：某投资有限责任公司某山庄扩建工程 占用林地可行 性报告 建设单位 ：某投资有限责任公司 业主性质 ：国有企业 法人代表: 郭正平 项 目批准单位 ：某发展和改革委员会 2 项 目建设 目标 ：某山庄扩建工程总建筑面积 4000m ；规划在原 建筑坐落位置进行硬、软件设施的全面改造升级，打造景区范围首 屈一指的 5 星级标准，提升下湖 口区范围接待点的接待规模和档次， 目标人群重点以中高端客户为主。 投资规模及来源：某山庄扩建工程总投资 1000万元，资金来源 全部为企业 自筹。 占用林地规模 ：某 山庄扩建工程拟 占用林地面积共 0.33公顷 （3288m ）。其中永久性占地 0.26公顷 （2588m ） ；临时占地 0.07 2 2 公顷 （700m ）。 2 项 目效益 ：某山庄扩建工程，是根据 《大某旅游区总体规划》、 《下湖 口区控制性详细规划》及 《下湖 口区修建性详细规划》的要 求，在原建筑坐落位置进行的改扩建项 目。通过硬、软件设施的全 1 面改造升级，将极大的提升下湖 口区范围接待点的接待规模和档次， 使景区的社会效益、经济效益得到全面提升。 二、占用林地概况 某山庄扩建工程项 目区位于某国家级 自然保护 区(湖区出水口东 南侧)林缘宜林空地原木质建筑坐落位置，拟 占用林地面积 0.33公 顷 （3288m ）。其中临时占地 0.07公顷 （700m ）。 2 2 林权权属喀管委林业局，性质为国有，地类为有林地，周边天 然生长的主要树种为百年以上树龄的西伯利亚落叶松和西伯利亚云 杉，地貌为林中