我国城乡规划体系本介绍.ppt

总体规划纲要内容包括： 提出市域城乡统筹发展战略。 确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产保护等方面的综合目标和保护要求，提出空间管制原则。 预测市域总人口及城镇化水平，确定城镇人口规模、职能分工、空间布局方案和建设目标，原则确定市域交通发展策略。 提出城市规划区范围。 分析城市职能、提出城市性质和发展目标。 提出禁建区、限建区、适建区范围。 预测城市人口规模。 研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围。 提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则。 提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标。 提出建设综合防灾体系的原则和建设方针。 二、城市规划编制的主要内容和要求 城市总体规划 市域城镇体系规划内容包括： 提出市域城乡统筹的发展战略。其中位于人口、经济、建设高度聚集的城镇密集地区的中心城市，应当根据需要，提出与相邻行政区域在空间发展布局、重大基础设施和公共服务设施建设、生态环境保护、城乡统筹发展等方面进行协调的建议。 确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标和要求，提出空间管制原则和措施。 预测市域总人口及城镇文化水平，确定城镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准。 提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围。 确定市域交通发展策略；原则确定市域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪、垃圾处理等重大基础设施，重要社会服务设施，危险品生产储存设施的布局。 根据城市建设、发展和资源管理的需要划定城市规划区。城市规划区的范围应当位于城市的行政管辖范围内。 提出实施规划的措施和有关建议。 二、城市规划编制的主要内容和要求 城市总体规划 中心城区规划应当包括以下内容： 分析确定城市性质、职能和发展目标。 预测城市人口规模。 划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管理措施。 确定村镇发展与控制的原则和措施；确定需要发展、限制发展和不再保留的村庄，提出村镇建设控制标准。 安排建设用地、农业用地、生态用地和其他用地。 研究中心城区空间增长边界，确定建设用地规模，划定建设用地范围。 确定建设用地的空间布局，提出土地使用的强度管制区划和相应的控制指标（建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量）。 确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要的公共服务设施的布局。 确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。 确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围（绿线），划定河湖水面的保护范围（蓝线），确定岸线使用原则。 二、城市规划编制的主要内容和要求 城市总体规划 中心城区规划应当包括以下内容： 确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定历史文化街区，历史建筑保护范围（紫线），确定各级文物保护单位的范围；研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施。 研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局； 确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及重大设施总体布局； 确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施。 二、城市规划编制的主要内容和要求 城市总体规划 城市总规的强制性内容： 城市规划区范围； 市域内应当控制开发的地域； 包括：基本农田保护区、风景名胜区、湿地、水源保护区等生态敏感区、地下矿产资源分布地区 城市建设用地； 包括：规划期限内城市建设用地的发展规模、土地使用强度管制区划，相应的控制指标，各类绿地的具体布局、城市地下空间开发布局 城市基础设施和公共服务设施； 包括：城市干道系统网络、城市轨道交通网络、交通枢纽布局、城市水源地及其保护区范围和其他重大市政基础设施，文化、教育、卫生、体育等主要公共服务设施的布局 城市历史文化遗产保护 包括：历史文化保护的具体控制指标和规定，历史文化街区、历史建筑、重要地下文物埋藏区的具体位置和界限 生态环境保护与建设目标，污染控制与治理措施； 城市防灾工程。 包括：城市防洪标准、防洪堤走向、城市抗震与消防疏散通道、城市人防设施布局、地质灾害防护规定等 二、城市规划编制的主要内容和要求 城市总体规划 二、城市规划编制的主要内容和要求 城市近期建设规划的主要内容 确定近期人口和建设用地规模，确定近期建设用地范围和布局 确定近期交通发展策略 确定各项基础设施和公共服务设施的建设规模和选址 确定近期居住用地安排和布局 确定历史文化名城、历史文化街区、风景名胜区等的保护措施、城市河湖水系、绿化、环境等保护和整治建设措施 确定控制和引导城市近期发展的原则和措施 城市总体规划 二、城市规划编制的主要内容和要求 编制城市总体规划的要求 应当以科学发展观为指导，以构建和谐社会为基本目