2020年商用房屋租赁合同范本模板.docxVIP

　最新商用房屋租赁合同范本【标准版】 　　出租方(甲方)：_______________________ 　　身份证号码：________________________ 　　联系方式：__________________________ 　　居住地：____________________________ 　　承租方(乙方)：_______________________ 　　身份证号码：________________________ 　　联系方式：__________________________ 　　户籍所在地:__________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等的原则下经过充分协商，就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。 　　第一条 租赁内容 　　一、甲方将位于__________________________的房屋租赁给乙方。甲方承诺对所出租的房屋具有合法产权，房产证号为______________________________，或具有合法使用权及转租权。 　　二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为__________。甲方同意乙方所租房屋作为经营使用，经营范围以乙方营业执照为准。 　　风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该房屋的用途。本合同是房屋租赁合同，承租人一方应当不得以正规用途为租赁但行违法之事。 　　第二条 租赁期限 　　租赁期____年，自______年__ 月__ 日起至______年__ 月__ 日止。 　　风险告知：通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 　　第三条 租金及其它费用 　　一、房屋租金每月人民币__________元，年度租金共计人民币__________元。 　　二、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前乙方向甲方交上月电费，金额以甲方出示的供电局收费发票为准。 　　风险告知：我国《合同法》规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果没有约定逾期支付租金可以单方解除合同，则待该公司逾期不支付租金累计超过六个月时，你也可单方解除租赁合同，收回房屋。 　　三、其它费用由双方协商确定______________________________________。 　　第四条 付款方式及时间 　　一、租金按__月/年 支付，先付后用，首期租金应于______年__ 月__ 日支付，以后每__ 月/年__租金应于当月/年____的__ 日前支付，若付款日为节假日，则顺延至节假日结束后的第一个工作日。 　　二、乙方向甲方支付的租金及其他各项费用可采用以下__ 种方式：A银行转帐、B支票、C汇票、D现金。 　　三、双方同意在本合同签订之后，乙方应于支付首期租金的同时向甲方支付押金人民币____元，押金于乙方退租后全额退还。退租后双方确定乙方应向甲方支付任何费用的，优先从押金中扣除。任何情况下，除非乙方书面同意，甲方不可将押金抵作租金。 　　第五条 交房及条件 　　一、甲方应于______年__ 月__ 日或以前将上述房屋交付给乙方，延期交房的，甲方应按每日________元向乙方支付违约金，延迟交房超过10日的，乙方有权单方终止本协议。 　　二、房屋交付时的状态应当符合乙方立即进行装潢的要求，包括房屋已经腾空、水、电有足够的容量并畅通、房屋的给水排水系统正常、厕所及下水道通畅等。其中电容量应达到乙方__________千瓦的要求，以上所产生的一切费用甲方承担。 　　第六条双方的权利和义务 　　一、甲方权利义务 　　1、保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门需要对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 　　2、负责协调本地区各有关部门的关系，提供有效的房产证明及相关文件，协助乙方办理营业执照、装修许可证等文件的申领事宜，以及其他与租赁有关的工商、税务、城建等手续，费用由乙方承担; 　　风险告知：根据《城市房地产管理办法》第53条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。因此，在房屋租赁合同中应约定由出租人向房产管理部门登记备案并承担相关费用。 　　3、