店面租凭合同(标准版).pdf

店面租凭合同 出租方 (以下称甲方 )： 承租方 (以下称乙方 )： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致， 订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的店面坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限 租期 _____年 , 自_____年__ 月__ 日起至 ______年 __月__ 日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后， 如出租方仍继续出租房屋， 承租方享有优先权。 但租金按当时的物价及周围门 市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………） 。 3. （或） 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金 额约定如下： 第一期： ? 租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第二期： ? 租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第三期： ? 租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第四期： ? 租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第五期： ? 租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第六期： ? 租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 1 ……… （或3. 乙方每 (____月、年 )缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。 ） 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 7 天的宽限期，从 第 8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后， 承租方的装修及修缮， 出租方概不负责。 如承租方不再使用出 租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2. 水电费：由乙方自行缴纳； (水表表底数为 _________ 度，电表底数为 _______度，此度数 以后的费用由乙方承担，直至合同期满 )。 4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、 水电等，维修费由乙方负责。 5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， (其中包括乙方自已申请安 装电话、宽带、有线电视等设备的费用 )。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖 房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方 书面确认， 征得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙 方的权利，承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔 偿违约金 元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约 金 元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租 房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责