国内行业老大的_三一重工的__租赁类管理咨询手册.pptx

;;;;工程机械租赁市场概况;二、2006年工程机械租赁市场增长率;经营租赁（operating lease) 是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式。;四、经营租赁的要点;五、融资租赁的要点;;;;小型租赁公司;九、打造租赁公司核心竞争力;;7;;二、资格申请;大型 租赁 公司;四、大型租赁公司组织框架;五、大型租赁公司岗位职责;新建泵送机械租赁公司流程;六、经营运作;从混凝土行业资深人士了解当地混凝土市场行情及发展趋势，积极参与混凝土协会，拜访当地规模较大的租赁公司，了解多方面信息。;出租方式;;租赁公司常见经营问题;业务开发与管理粗放，业务模式单一;小型租赁公司;二、制定规范的例会制度，及时总结，加强沟通学习;年例会;年例会;;;;合同设计不够细致，存在漏洞，合同风险防范能力差;设备维护;二、注重合同相关细节，避免合同漏洞引起事后纠纷;设备维护;生产准备;生产准备;三、设备安全退场;设备维护;一、建立客户档案，防止业务员离职带来的客户资源流失;二、客户较多的租赁公司，实施客户分类管理制度;操作手考核以方量为主，考核方式过于单一，保养意识淡薄，导致设备过度损耗，“以修代养”的思想严重。;一、实行三定制度;二、健全操作手考核内容;三、实行有效、合理的激励措施;设备维护;设备维护;二、实行设备维修外包服务;序号;;泵送产品投资收益分析;一、分析思路;二、相关原则;三、购买成本与跟踪设备分布;四、易损件平均可泵送方量及费用;五、跟踪设备年泵送方量统计分析;37M泵车年运营数据;45M泵车年运营数据;总收益额=设备营业收益+设备折旧-购买成本 投资收益率=总利润额/购买成本;;附件一：标准合同;第三条 甲、乙双方约定租赁期限为上表预计租期，因乙方工程需要超过租赁期限使用的为不定期租凭，仍适用本合同之约 定，但甲、乙双方另行订立合同或协议的除外。 第四条 甲、乙双方约定设备租金按上表所列租金计算，乙方预付下月租金并在当月最后一日前给付。预付租金汇入上表甲方 开户行账号。 甲方承诺在乙方延付租金后，给予乙方拾伍日的合理期限，在此期间不得单方解除合同。 乙方承诺不以甲方人员代表甲方为由以其它方式给付，或以甲方人员在乙方有欠款为由扣减租金。 第五条 甲方承诺在租赁期限内使租赁设备符合乙方施工要求，除保养维护外，因租赁设备维修影响甲方使用的，相应减少租 金或者延长租期。 乙方承诺每月安排连续叁日给甲方保养维护，每日使用不超过捌小时，每月不超过贰佰肆拾小时或者 ；如 确因施工进度的需要，事先征询甲方操作人员的意见，并按照 标准另行承担非正常使用的加班租金。 第六条 乙方承诺在合同订立后参日内将保证金、预付壹个月租金、设备进场费汇至上表甲方开户行账号。 甲方承诺在收到上述款项后 日内将租赁设备运至上表所列使用地点交付乙方验收使用。 第七条 乙方承诺按甲方指定提供符合租赁设备要求的主附油料及易损配件（含燃油、润滑油、机油）。 乙方承诺提供适于租赁设备存放的场地，并保证租凭期间租赁设备的安全和部件的完整，在此期间出现租赁设备或其 部件的损坏缺失，概由乙方按购置价格承担责任。;第八条 甲方承诺租赁设备及配备的特种机械操作人员服从乙方的现场管理和工作安排，如因操作人员不服从现场管理和工 作安排，所造成的对合同双方或者第三方的损害，概由甲方承担责任。 第九条 乙方承诺不得强令租赁设备及配备的特种机械操作人员违章施工、野蛮施工，如因违章施工、野蛮施工，所造成的 对合同双方或者第三方的损害，概由乙方承担责任。 乙方承诺做好施工场地的各项清理及勘测工作，因此原因对合同双方或第三方造成的损害概由乙方承担责任。 除上列条款，乙方承诺在租赁设备安装、保管、使用期间，尽管理人之职责并对租赁设备的灭失及对合同双方 或第三方造成的损害承担赔偿责任。 第十条 甲乙双方共同承诺，任一方违反本合同之约定，可处以本合同总金额佰分之贰拾的违约金，且违约相对方有权解除 合同。 第十一条 乙方承诺迟延支付租金时，以日万分之伍承担违约金，本条仅对迟延支付租金适用。 第十二条 甲乙双方共同承诺，如因本合同发生争议，甲、乙双方应通过友好