茶叶公社招商策划实施计划方案.pdfVIP

保靖茶叶公社 招 商 策 划 方 案 专业资料 保靖三味茶叶公社市场管理服务有限公司 经营战略 一、项目简介 保靖三味茶业公社市场管理服务有限公司（以下简称：茶叶公社）位于湘西保靖县新城中心， 商业面积超 1 万㎡，商铺 465 间；依托张花高速、张吉怀高铁及建设中的花垣机场，连通张家界 和凤凰景区， 与创科城交相呼应， 是湘西久霖集团在保靖县重点打造的集旅游接待、 茶叶及周边产 品销售为一体的专业综合茶叶市场，亦是集休闲、娱乐、小吃、购物、餐饮、住宿、旅游、古玩等 为一体的苗土文化旅游接待点； 同时也是湘西民族特色工艺品、 民族土特产等全方位展示土家族苗 族文化的对外窗口。配套美高梅国际酒店、苗族土家族特色装饰店铺，集进、销、存为一体的茶叶 智能化专业仓储物流园。 内设苗族文化、茶文化特色产品一条街，土家族文化、 茶文化特色产品一 条街，古玩一条街，六大名茶展示一条街，茶点、小吃一条街。主要经营茶叶及茶有关的书画艺术 品、民族特色工艺品、民族土特产等。 来到这里见到成片的仿古建筑群，穿着极具土苗民族特色的银饰衣裳，你能感受到浓厚的历史 文化氛围，仿佛穿越到了 50 年代的人民公社，商贾云集，小贩吆喝，热闹非凡！历史源远流长的 华夏茶文化在这里体现的淋漓尽致。 二、项目定位 1. 业态定位 a) 湘西州首家专业茶叶市场 b) 大湘西旅游购物休闲接待点 2. 消费人群分析 a) 主要群体：保靖常驻居民、各地批发商、游客 b) 次要消费人群：异地旅居客、礼品采购、企业采购 湖南省湘西土家族苗族自治州保靖县工业园区保障房一楼 1/10 保靖三味茶叶公社市场管理服务有限公司 3. 功能定位 a) 集旅游接待、茶叶及周边产品销售为一体的专业综合茶叶市场； b) 集休闲、娱乐、购物、餐饮、住宿、旅游、古玩为一体的苗土文化旅游接待点； c) 湘西民族特色工艺品、民族土特产等全方位展示土家族苗族文化的对外窗口 4. 商业业态组成 a) 全国六大名茶系列； b) 湘西民族特色工艺品、手工制品、特色服饰； c) 琴棋书画、古玩收藏、茶具、茶几； d) 旅游衍生品、茶馆、茶艺师孵化基地； e) 大健康、金融服务、生活配套服务。 5. 经营理念 打造湘西州首个以茶叶为主的民族特色文化旅游景点 6. 产品定位 a) 全国六大名茶系列约占市场 40%； b) 茶周边产品约占 10%； c) 旅游衍生品约占 20%； d) 民族特色产品约占 20% ； e) 其他配套产品约占 10%。 7. 经营方针 商品以质取胜，经营以特取胜，服务以细取胜，购物以便取胜，品种以全取胜，价格以实 取胜。 8. 品牌定位 打造湘西州首个茶博会、茶叶交易集散商贸中心 湖南省湘西土家族苗族自治州保靖县工业园区保障房一楼 2/10 保靖三味茶叶公社市场管理服务有限公