关于我国房地产市场发展若干问题的理论思考.doc

关于我国房地产市场发展若干问题的理论思考 ????　　　　一、住房价格上涨过快已成为当前宏观经济中比较突出的问题????2004年以来，对房地产市场的调控成为宏观调控的重要内容。党中央和国务院采取了一些重要措施，基本上遏制了房地产开发投资、信贷和土地供应过快增长的势头。但是，住房价格上涨过快的问题仍比较突出。从一年来住房价格走势来看，全国商品住房平均价格过快上涨的势头虽然有所遏制，然而住房价格仍在高位运行，特别是少数地区和热点城市土地交易价格和房屋销售价格上涨幅度非常大。????住房价格过快上涨的原因很多，情况比较复杂。归纳起来主要有四类：一是成本推动性因素；二是需求拉动性因素；三是投机