v2018最新二手房屋买卖合同.docx

二手房屋买卖合同 出卖人： 买受人： 二手房屋买卖合同 出卖人： 国籍： 【身份证】： 出生日期： 讯地址： 年___ ___月___ ___日，性别： 通 邮 政编码： 联系电话： 共 有权人： ___ 国籍 ： 【身份证】：___ 出生日期： 年___ ___月___ ___日，性别： 通 讯地址： 邮 政编码： 联系电话： 买 受人： __ 国籍： 【身份证】：___ 出生日期： 年___ ___月___ __日，性别： 通 讯地址： 邮 政编码： 联系电话： 买 受人： _ 国籍： 【身份证】：___ 出生日期： 年___ ___月___ __日，性别： 通 讯地址： 邮 政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《城市房 地产转让管理规定》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自 愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】 ，坐落为： 【区（县）】 【小区（街道）】 【幢】【座】 【号（楼）】 单元 号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上 层，地下 层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。 （二）该房屋规划设计用途为： 。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为： ，共有权证证号为： ，填发单位为： 。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以 □划拨 □出让 □其它方式获得。 土地使用权证号 为： ，填发单位为： 。 土地使用总年限 年，尚余 年。 （三）该房屋性质： 第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。 （一）二手房平面图及其四至范围见房产证 ;该二手房占用范围成交价格、付款 方式及资金划转方式 （一）经买卖双方协商一致， 该房屋成交价格为： 人民币 元（小写）， 元_ 整（大写）。买受人可以在签订本合同的 同 时 支 付 定 金 人 民 币 元 （ 小 写 ） ， 元_ 整（大写，不高于成交价格的 20％）。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。 （二）关于贷款的约定 买受人向【公积金管理中心】 申办抵押贷款， 买受人因自身原因未获得银行或公 积金管理中心批准的， 双方同意按照买受人自行筹齐剩余房价款， 以现金形式支 付给出卖人方式解决。 第五条 房屋产权及具体状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷， 因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登 记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、 附属设施设备、 装饰装修情况和相 关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给 买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对已纳入附件一的 各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】 【电信】费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。 出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金 （公共维修基金） 的账面余额转移至买 受人名下。 第六条 房屋的交付 出卖人 出卖人 （签章）： 买受人 （签章）： 出卖人应当在 年 月 日前将该房屋交付给买受人。该房屋 交付时，应当履行下列手续： 1、 体 情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品； 2、 3、 4、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 移交该 房屋房 门钥 匙； 买受 人付 清剩余房 款人 民币 元 （小写）， 整（大出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、 装 饰装修、相关物品清单等具写） 。 第七条 违约责任 （一）逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的， 按 照下列第 种方式处理。 按照逾期时间，分别处理 （（1）和（ 2）不作累加 ）。 （1）逾期在 日之出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋 所有权证的，买 受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起 日税、 费相关规定 本合同履行过程中， 买卖双方应按照国家及本省、 市的相关规定缴纳各项税、 费， 由 承担税费。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的， 由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的