《农村住房安全性鉴定技术导则》.pdf

农村住房安全性鉴定技术导则 一、总则 第一条 为规范农村住房安全性鉴定程序和方法， 为农村危房 改造提供可靠依据，对《农村危险房屋鉴定技术导则（试行） 》修 订后形成本导则。 第二条 本导则适用于一、二层既有农村住房的安全性鉴定， 主要包括房屋危险程度鉴定及防灾措施鉴定。 三层及以上农村住房，可参照现行国家标准《民用建筑可靠 性鉴定标准》 （GB 50292）、《建筑抗震鉴定标准》 （GB 50023）进 行鉴定。 第三条 农村住房的安全性鉴定， 以定性判断为主。 根据房屋 主要构件的危险程度和影响范围评定其危险程度等级，结合防灾 措施鉴定对房屋的基本安全作出评估。鉴定以现场检查为主，并 结合入户访谈、走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。 第四条 危险房屋 （以下简称危房） 指部分承重构件被鉴定为 危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能 满足安全使用要求的房屋；危房以幢为鉴定单位，通常为主要居 住房屋。 第五条 农村住房安全性鉴定应由具有专业知识或经培训合 格，并有一定工作经验的技术人员进行。 二、基本规定 第六条 农村住房安全性鉴定应按下列程序进行： 1 1. 场地安全性鉴定：核查场地是否为地质灾害易发区，结合 场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和 基本安全两个等级。 2. 房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和 房屋信息。 3. 房屋组成部分危险程度鉴定：对房屋各组成部分现状进行 现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结 构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为 a 、b、c 、d 四个等级。 4. 房屋整体危险程度鉴定：对房屋各组成部分危险程度鉴定 分级情况进行汇总， 确定房屋整体危险性， 鉴定结果分为 A、B、C、 D 四个等级。 5. 防灾措施鉴定：检查房屋是否采取防灾措施，并对防灾措 施完备情况进行调查，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防 灾措施和完全不具备防灾措施 3 个等级。 6．处理建议：对被鉴定的房屋，根据房屋整体危险程度鉴定 和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出 原则性的处理建议。 7．出具鉴定报告：农村住房安全性鉴定报告内容应包括农户 和房屋基本信息，房屋组成部分危险程度鉴定情况，房屋整体危 险程度鉴定和防灾措施鉴定情况， 并根据鉴定结果提出处理建议， 附房屋简图和现场照片。 8．争议处理：当农村住房安全性鉴定结论存在争议时，应委 托专业机构进行仲裁鉴定。 2 图 1 农村住房安全性鉴定程序 第七条 对房屋组成部分进行危险程度鉴定， 应按下列等级划 分： a 级：无危险点。 b 级：有危险点。 c 级：局部危险。 d 级：整体危险。 第八条 在房屋组成部分危险程度鉴定基础上， 对房屋整体危 险程度进行鉴定，按下列等级划分： A 级：结构能满足安全使用要求， 承重构件未发现危险点， 房 屋结构安全。 B 级：结构基本满足安全使用要求， 个别承重构件