重庆商铺租赁合同范本范本.doc

合同编号： __________ 重庆商铺租赁合同范本 甲 方：___________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______日 258adb07 第 1 页 共 6 页 2a108c29 出租方(以下称甲方 )： 承租方(以下称乙方 )： 甲乙双方基于自愿平等、协商一致的原则，就 XX商铺租赁事宜达成以下协 议条款： 第一条：甲方同意将 XX商铺(建筑面积 XXm2)出租给乙方。 第二条：租期自 XX年 9 月 24 日至 20XX 年12 月 31 日。(XX 年 9 月 24 日 至 XX年 12 月 31 日为免租金期 ) 第三条：租金和租金交纳期及条件： 1、本商铺租金按下述方式计价： (1)XX 年 1 月 1 日至 XX年 12 月 31 日，每月租金为 4500 元。 (2)XX 年 1 月 1 日至 XX年 12 月 31 日，每月租金为 4635 元。 (3)XX 年 1 月 1 日至 XX年 12 月 31 日，每月租金为 4867 元。 (4)XX 年 1 月 1 日至 XX年 12 月 31 日，每月租金为 5110 元。 (5)XX 年 1 月 1 日至 XX年 12 月 31 日，每月租金为 5365 元。 乙方以现金形式支付租金， 按先缴后用原则按季缴纳租金， 乙方在租金到期 前 15 日提前交纳租金给甲方 (甲方户名：，甲方账号： )。2019 年1 月 1 日至 2 021 年12 月 31 日的租金按照每年不低于 6% ，不高于 8% 递增。实际计价金额 及计价方式按合同双方平等协商的原则依据当时市场价格进行协商。 258adb07 第 2 页 共 6 页 2a108c29 2、本合同签署同时，乙方向甲方交纳租赁场地保证金 5000 元(大写：伍仟 元整)，保证金在合同签订之日交付给甲方。若在合同解除后或期届满后乙方未 存在违约行为或者给甲方造成损害的， 甲方应将保证金全额退还给乙方， 保证金 不计算利息。 若乙方提前解除合同或者有其他违约行为的， 保证金不予退还。 若 乙方在承租期间给甲方房屋或相关设备造成损害的， 甲方有权从乙方保证金中扣 除维修或赔偿费用，保证金不足以维修或者赔偿的，由乙方另行支付。 3、合同双方经济往来账目以银行对账单及流水单为依据。 第四条：水电费、管理费、电话费、清洁费、维修费、租赁税等一切费用由 乙方自行交纳，与甲方无关。 第五条：出租方与承租方的变更： 1、租赁期间，若甲方的该房产所有权发生转移或者变更，应符合有关房产 转让规定， 但甲方应提前壹个月书面通知乙方， 并协助乙方与产权继受人继续履 行合同的权利义务。 2、租赁期间，乙方不得将租赁房屋合租及转租使用，如需转租必须得到甲 方的同意，完善相关手续，取得使用权，终止原有合同，承担现有乙方的义务。 第六条：双方的权利和义务： 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，若在规定期限内无故拖欠，甲方有 权向乙方回收滞纳金，滞纳金为实欠租金的 5% 每天，按逾期天数计收。若拖欠 258adb07 第 3 页 共 6 页 2a108c29 租金达到 15 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方保证金。 2、租赁期满，乙方需续租，应在期限届满前提前 30 天书面通知甲方，甲 方自收到书面通知之日起 30 天与乙方重新协商签定租金、租期有关租赁事项。 3、乙方在租赁期间， 租赁期内维护设备设施的完好无损同 (自然折旧除外 )， 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构用途， 如确需要变更用途， 需经甲方书面同意 后方可进行。 如乙方造成租赁房屋及其设备的毁损， 应负责维护及恢复。 如乙方 不负责修复，甲方有权自行修复，但费用由乙方承担。 4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征 得甲方同意， 并由甲方协助乙方办理相关手续， 费用由乙方自理。 未经甲方同意 和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担责任。 5、乙方不得破坏该建筑外观整体形象，装修施工需甲方同意，不得占用消 防和人行过道及超出租赁范围堆放任何物品，造成安全隐患由乙方承担。 6、根据本合同约定提前终止或合同期满，甲方书面通知之日起提前 20 日 告知乙方， 并结清所有房租及其它费用， 结清剩余房租在七日内乙方无条件自行 搬出。 7、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规 和政府相关规定，合法经营。在经营过程中所产生的一切债权、债务关系、消防 安全及其他人身或财产损害责任均由乙方自行承担 ;因乙方违法经营而给甲方造 258adb07 第 4 页 共 6 页 2a108c29 成的连带损失，由乙方负责