热卖户型深度研究(190P).pdf

热户深研究 章节 Section 福州中原资源中心 · 策略研究中心 一高层户分类以设计标准 常户型类 户型各能区合理性设计评判标准 建设计中关各能区设计标准 各面段产品型能组合 尺户型能区合理性设计特点 尺户型各能区设计标准汇总 二各面段户设计创新 目 福州全各面段热户型设计新借鉴 Contents 50㎡ 50-70㎡ 70-90㎡ 90-110㎡ 110㎡-130㎡ 130-150㎡ 150㎡ 各面段户型研究包 1福州优质户型研究常户型研究新性户型设计 2设计标准值 新户赠设计析 四品牌企产品线研究 章节 Section 一高层户分类以设计标准 常户分类 层户 户型一种一般是指一套屋厅卧室厨卫间等间均处一层面 跃层户 谓跃层就是指宅层楼面卧室起居室厅卫间厨他辅用层置层间交通通过公共楼梯而采用户内用小楼梯连接跃 层宅是一套宅个楼层内部楼梯联系层一般在首层排起居厨餐厅卫间最好一间卧室层排卧室书卫间等 错层户 谓错层式宅要指是一套处一面0.45-1米即内厅卧室卫间厨处几个高面 复式户 复式户型在概念是一层备完整层空间但层高较通宅通常层高3-3.3米高在局部掏夹层排卧室书等用楼梯联系目是在限 空间增使用面提高宅空间利用率 平层 跃层 错层 复式 知道户的基本分类过后，们该如何评判一个户的好坏呢 两个要的概念 宅开间是指一间屋内一面墙皮到一面墙皮间距离因是就 一自然间和宽而言开间 宅深在建学是指一间立室一幢居建前墙皮到墙皮 间长 通俗点说，间的采面即开间面宽，直的深 宅建开间常采用列参数2.1米2.4米2.7米3.0米3.3米3.6米 3.9米4.2米 一般意义的户方就是指户的深开间之比合理深开间之 比一般介于1:1.5之间较好 开间深于户的影响 深过大开间过小会影响户型采通风间内会显得较 而深偏小开间过大利间保温浪费能源方尤如 较方户型能做到采通风保温者间衡 户能分区 户的七大使用能 起居就餐厨卫就寢储藏作学 储物室 厨 户型是依托空间存在论设计师要满多少设计原消费者提多少限 卧 餐厅 因素最都是通过空间行体现和表达因理将