门市租房合同协议书范本.pdfVIP

书书书书书书书书书书书 　　出 租 方： （以下简称甲方）　　联系电话：　　证件号码：　　地 址：　　承 租 方： （以下简称乙方）　　联系电话：　　证件号码：　　 地 址：　　依据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋土地 管理局统一制定的《北京市房屋租赁合同》为样本，甲、乙双方在平等、 自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成一致意见，特订立本合 同，供双方在履行合同中共同遵守。　　一、租赁房屋的地址、范围及用 途　　1、甲方将位于 的房屋租赁给乙方使用。　　2、租赁房屋的建筑 面积为 平方米。租赁房屋的具体范围见租赁房屋建筑平面图。租赁房屋 用途为：　　二、租赁房屋的状况　　1、甲方对租赁房屋享有完全的产 权。　　2、此租赁房屋不涉及债权债务纠纷。　　3、此租赁房屋已经通 过各部门的验收，具备交付使用条件。　　4、甲方交付租赁房屋应处于 空置、可使用状态，所提供租赁房屋的设备和设施应处于良好的工作状 态。　　三、免租期　　1、免租期是指乙方无需交纳租金而可使用租赁 房屋的期间。　　2、自甲方交付该租赁房屋后 天为免租期。免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。　　四、租赁期限　　1、租赁期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。　　2、租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋 及其设施，乙方应在租赁期满日或之前，保持租赁房屋设备完好的状态下 交还甲方。　　3、租赁期满如乙方要求续租，须在本合同租赁期满前一 个月向甲方提出申请，经甲、乙双方协商后，另行签署租赁合同。　　 五、租金及支付方式　　1、房屋租金为人民币 元/月；[大写： ] ，　　 房屋租金为人民币 元/年；[大写： ].　　2、房屋租金支付方式为押 付 ， 房屋租金每 个月支付一次；此后，在每期房屋租金期满前五日支付下一 期房屋租金，如乙方过期未付，须按日加租金 0.5%作为滞纳金，超过十 五日未付视作自动退租并按本合同违约条款规定办理。　　3、在合同有 效期内，房屋租金不再调整。　　六、押金　　1、本合同签订之日起， 乙方应向甲方缴付 个月房屋租金作为押金，共计人民币 元；[大写： ].　　 2、本合同期满乙方如不再续租，在结清所有由乙方消耗的费用后，甲方 应将押金全部退还乙方。　　七、其它费用　　1、租赁期内，租赁房屋 产生的相关费用均由乙方承担（水费、电费、燃气费、宽带费、及其它消 耗性费用）按物业管理机构提供的交费通知单缴付。　　2、租赁期内， 电话、宽带由乙方自行报装，费用按电讯局收费单缴付。　　3、租赁期 内，租赁房屋的物业管理费由 支付，取暖费由 支付。　　八、甲方的权 利及义务　　1、甲方为乙方正常使用租赁房屋应协助与物业的协调工 作。　　2、租赁房屋内各项设施如上下水，暖气等设施损坏，甲方有义 务协助乙方与该物业管理部门联系，并及时进行维修。如未能及时处理， 乙方可自行修复，其产生的费用由甲方承担（设施在使用过程中由于乙方 人为原因造成的损坏其维修费用由乙方承担）。　　3、甲方在对租赁房 屋设施进行维修时乙方应予以配合。　　4、租赁期满前一个月，甲方有 权在提前通知乙方的情况下，在正常的工作时间内带未来承租方看房，乙 方应予以配合。　　5、甲方未经乙方书面同意，不得使用乙方的商标、 商号、名称等乙方的标识。　　九 、乙方的权利及义务　　1、乙方应爱 护租赁房屋及其设施，如因使用不当导致损坏应负责赔偿。　　2、乙方 不得使用甲方提供的租赁房屋进行违法活动，储藏违法物品或危险品。由 此引发的相关责任由乙方自行承担。　　3、在租赁房屋现有的装饰和设 施之外，乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方同意其产生的费用由乙 方承担。　　4、乙方应按时缴纳房屋租金及租赁房屋所产生的各项消耗 费用。　　5、租赁期内，乙方不得将租赁房屋转租转借第三方。　　6、 租赁期满后，如乙方在租赁期内未违反本合同约定，且在与其它承租方条 件同等的前提下，享有优先承租权。　　十 、设施提供　　甲方交付乙 方的租赁房屋须具备必要的公共设施，包括水、电、消防等设施。　　十 一、房屋门头及广告位的使用　　甲方同意乙方对该租赁房屋门头、外墙 面、门口等广告位的免费使用。甲方有责任协助乙方进行广告牌的设立。　　 十二、营业执照的办理　　乙方独立向租赁房屋所在地工商行政管理局办 理营业执照。甲方应予提供与租赁房屋经营有关的文件，以便顺利办理营 业执照，租赁期满后乙方应及时注销或迁址营业执照。　　十三、违约及