广西林权类不动产登记操作指南.pdf

附件 2 广西壮族自治区林权类不动产登记操作指南 （试行） 一、受理要求 《不动产登记暂行条例》明确不予受理情形外的林权登记申请均应受理。按 照不动产一体登记的要求， 单独申请森林、 林木使用权或所有权登记的， 不予受 理。已颁发土地承包经营权证书， 承包方改变种植方式或土地流转后改变种植方 式申请林权登记的，暂不受理，待国家明确意见后确定是否受理。 已经颁发林权证书的承包方，采取出租（转包）、入股或其他方式向他人流 转土地经营权，流转期限在 5 年 （含5 年）以上的，当事人申请土地经营权登记， 应予受理。 二、登记的权利类型 以承包方式（包括家庭承包和招标、拍卖、公开协商等其他方式承包）取得 的森林、林木所有权和林地使用权，办理不动产登记时，权利类型应登记为 “土 地承包经营权 / 森林林木所有权 ”或 土地承包经营权“ ”，并在登记簿及证书 （证明） 附记中注明承包的具体方式。 以非承包方式取得集体所有的自留山、 自留地以及集体经济组织统一经营的 森林、林木和林地，办理不动产登记时，权利类型应登记为 “林地使用权 / 森林、 林木所有权 ”或 “林地使用权 ”，并在登记簿及证书（证明）附记中注明 “自留山 ” 或 集体统一经营“ ”。 国有单位经营管理属国家所有的森林、林木和林地，办理不动产登记时，权 利类型应登记为 林地使用权“ / 森林、林木所有权 ”或 “林地使用权 ”，并在登记簿及 证书（证明）附记中注明 “国有土地 ”。 单独申请集体林地所有权登记的，应按照集体土地所有权登记的相关要求， 办理集体土地所有权登记。 以承包方式取得林权证书的承包方依法流转土地经营权， 办理不动产登记时， 权利类型应登记为 林地经营权“ / 森林、林木所有权 ”或 “林地经营权 ”。（ “林地经 营权/森林、林木所有权 ”和 林地经营权“ ”登记信息入库时， “权利类型代码 ”暂时 分别按 “99-2”“99-3”填写，权利类型暂按 “其他权利 ”填写，并在登记簿附记中注 明 林地经营权“ ”） 原已颁发林权类登记证书的，原登记的权利继续有效，不变不换。当事人申 请换发、 补发不动产权证书及申请办理变更、 转移等不动产登记时， 按以上要求 予以规范。 三、申请要件 （一）土地承包经营权及森林、林木所有权登记。 1.首次登记申请材料清单。 申请材料清单 要求 备注 不动产登记申请表 原件 单方申请。 申请人身份证明材料 原件 包括承包合同；生效法律文书；人民政府批准调解决定。 权属来源材料 原件 招标、拍卖、公开协商等其他方式承包的还需提交不动产所在 济组织三分之二以上村民或村民代表的书面同意文件及乡镇政 准文