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“天怡嘉苑”商品房买卖合同（车库）》 慈工商格式备案 2010-1-1-32 ） 慈溪市蓝宝房地产有限公司 “天怡嘉苑 ” 商品房买卖合同（地下车库） 合同双方当事人： 出卖人： 慈溪市蓝宝房地产有限公司 注册地址： 慈溪市周巷镇开发东路 899 号 法定代表人： 胡忠苗 联系电话： 0574营业执照注册号： 330282000107947 企业资质证书号： 慈房开资字第 89 号 委托代理人： 地址：慈溪市杨梅大道天怡嘉苑销售展示中心 邮政编码 ： 315318 联系电话： 0574委托代理机构： 注册地址： 联系电话：法定代表人： 联系电话： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 邮政编码： 买受人： 身份证种类 号码 地址: 联系电话: 【委托代理人】【 】姓名: 国籍: 地址: 电话:邮政编码 电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之 规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 10# ）、82-017-671-2885 （ 1#-8#）出卖人以 出让 方式取得位于 慈溪市浒溪线6#-1、6#-2 10# ）、82-017-671-2885 （ 1#-8#） 的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批 准文件或合同是 慈国用2009第171035号（9#、10# ）、 慈国用2009第171036号国有土地使用权 TOC \o "1-5" \h \z 证（1#-8# ） 。该地块总土地面积为 6104.00 m2（ 9#、10# ）、15431.00 m2（ 1#-8# ） 。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【"现定名】【＞暂定名】 天怡嘉苑 。 建设工程规划许可证号为 （2010 ）浙规（建）0220068号 ，施工许可证号为 横河2010-3 。 第二条 商品房销售的依据 买受人购买的商品房为【"预售】【冷现售】商品房。预售商品房批准机关为 慈溪市建设局 ，预 售许可证号为 ；或者，现售商品房备案机关为 X，备案号为 X 。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定 的项目中的: 第 X幢X单元 X 号房，或 。建筑层数地上 层，地下 1 层，该商品房位于第 地下 1 层。 该商品房土地使用权年限自 2009 年 9 月 1 日至 2079 年 8 月 31 日。 TOC \o "1-5" \h \z 该商品房的设计用途为 车库 ，属 钢混 结构，层高 不低于3米。该商品房有阳台 x个, 其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为 x 。 该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明： 详见主体房合同 。 该商品房【?合同约定】【X产权登记】建筑面积共 平方米。其中，套内建筑面积 平方米， 应分摊的共有建筑面积 平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。 除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买 卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。 第四条 建筑区划内相关物业归属的约定 在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房 314.09 平方米 （包含物业办公用 房 132.77 平方米，物业经营用房 181.32 平方米，以上建筑面积以最终实测面积为准 ），坐落 9# 楼 ，属于业主共有。 下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、 房屋，属于业主共有。 1、 车位，地下车位归出卖人所有，全部出售 。 2、 车库，地下车库归出卖人所有，全部出售 。 3、 地下储藏间（摩托车库）等地下空间归出卖人所有，全部出售 4、 其他：详见主体房合同 城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不 属前款约定范围。 第五条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 4 种方式，计算该商品房价款（货币单位人民币）： TOC \o "1-5" \h \z 1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 X 元，总价款 X 元。 2、 按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 X 元，总价款 X 元。 3、 按套（单元）计算，该商品房总价款为 X X 元。 4、 按个计算，该商品房（车库）总价款为 元。 元 /平按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业专项维修资金的，首期交纳标准为 元 /平 第六条 面积确认及面积差异处理 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。 1、当事人选择【X建筑面积】