2016外地人上海买房有什么条件.docxVIP

房金所：专注房产抵押贷款 ２01６外地人上海买房有什么条件 上海房价虽然高吧，但是各个方面的条件还都是最先进的，独在异乡为异客,外地人在上海没房子真难过。那么２0１6年外地人上海买房条件有哪些?房金所来告诉你! 一、20１6年外地人上海贷款买房条件限制条件? 对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（１3 个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税: 　 如果你想申请首套房商业贷款的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明! 二、2０16年外地人上海买房条件上海贷款买房政策。 现在外地人上海买房政策如下： 1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明） pｓ:这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。 ２:本人在上海本地无房 　 3：能提供出在上海2年内累积缴纳1３个月的税单或是社保。 　 总结下201６年外地人在上海买贷款房需要满足三大条件： 1、为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房。 2、社保或者纳税需在上海缴满一年以上,需要注意的是,“补缴税单”交易中心已经不予过户了。 3、在上海没有房屋，符合首次购买要求。 这里再分享下上海户籍的买房条件和政策:单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房,就不能再购买第二套居住房。目前,在上海的部分中介机构称,已收到房地产交易中心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策　。 　 买房签合同有哪些注意事项 　 　 　买房子应该是人生的为数不多的几件事情，所以了解下买房签合同的注意事项是很有必要的。 我们先来了解下买房签合同流程: 　　无论是办理商业贷款还是公积金贷款,都要走以下买房流程: 购房者认购——购房者交定金（拿收据）——开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。 外地人在上海办理房产抵押贷款，都需要哪些银行贷款材料? 　 1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件); 　2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明)； 　　3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保; 　4、借款人及配偶收入和财产证明; 　 5、购房合同和首付款收据; 　 6、财产共有人抵押承诺书; 　　7、银行住房按揭贷款申请审批表。 　以上就是房金所小编和大家分享的2016外地人上海买房有什么条件。买房是比较重要的一件事情,会花费我们大量的精力财力投入,所以大家一定要谨慎对待。