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“新安大厦”商品楼认购合同书 卖方：新安大厦业主 （下称甲方） 买方： （下称乙方） 经甲、乙双方协商，甲方将自有开发的位于雷州市一幢公寓 商住楼，楼层八层，每层五套，共 35套，首层摩托车棚 35间， 铺位6间。在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购 买商品房，甲乙双方达成如下协议： 一、 甲方用地依据及商品房座落位置 甲方以竞标方式取得位于新安街的土地使用权， 土地使用证 号为 号，土地面积为503平方米。地块规划用途为住宅 用地，土地使用权年限为永久性。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名为“新安大 厦”住宅楼，主体建筑物的性质为抗震七级，属于框架结构，建 筑层数为八层，工程建设规划许可证号为： ，建 设施工许可证证号为： 。 二、 乙方所购商品房的面积： 乙方向甲方购买商品房建筑面积 平方米（其中套 内实得面积 平方米，楼梯分摊面积 平方米在 内），该商品房分别位于第 层第 号房。 三、 商品房结构及装修标准 商品房全部为框架结构，外墙均为砌红砖18墙，内墙12墙， 外墙抹1: 2.5水泥石灰砂浆打底，三面外墙贴磁片，楼梯级贴磁 砖，内墙及天棚、梁、柱均为1： 2.5水泥砂浆打底，后由乙方再 抹双飞粉或各种涂料装饰。卫生间甲方包安装下水、排污管（管 为塑料管），大便器（注：主人房大便器及增加大便器均由乙方负 责）。厨房、阳台全部装有下水排污管（管为塑料管） ，甲方负责 把房内清理干净。门为杉木双面板门，油古铜色油漆（客厅门除 外），窗为白铝合金1公厘原材料，玻璃绿色，天面层加盖隔热层 及沥青。 四、 供水供电及费用要求 水由自来水公司供给， 由供水公司直接安装大管到楼下， 水 表在楼下用6公厘塑料管直接安装到客套房，定价为 1600元， 内管不安装的每套1500元都由乙方支付。电由供电部门供给， 房外线由甲方装到各套房门品。 电表装在楼梯下，电表及电表箱， 开关等共450元由乙方支付，房内安装电所用材料由乙方负责， 安装费用由乙方支付。 五、 房价格及费用 1、该商品房不属于政府定价的商品房，按使用面积计算， 该商品房单位售价分别按层次定为：第 层第—号房，面 积 平方米，每平方米单价： 元，总款 元， 车库 号，面积 平方米，每平方米单位 元，总 款 元，铺面 号，面积 平方米， 每平方米单 价 元，总款 元，总共款 元整。 2、 各用户购房后，甲方提供办理房地产权证，所需的一切 手续。需要费用均由乙方支付（如营业税、契税、交易费、卖买 代理费、土地增值费、印花税等税费） 。 3、 防盗网为10公厘圆铁电镀，价值为每平方米 50元，铁 皮价值为每平方米 30元，交房后，由乙方按平方面积支付。 六、 付款时间和方法 1、 乙方购房时，首期交订金给甲方 元，到2005年 11月30日前，再交购房款 90%才能装修。进住前要全部交完购 房款方可进住，甲方才提供办理房产证有关手续。 2、 工程质量，甲方保证工程质量达到合格以上。 七、 其他事项 1、 甲乙双方签订售给乙方的楼房， 如再售给他人或与第三者 再签订销售协议等视为甲方违约， 甲方要赔偿乙方所造成的损失。 2、 甲方交房时间：乙方购房与甲方商定交房时间为约 2005 年12月底前。 3、 甲方债权、债务与乙方及所购买的楼房户主无关。 4、 本合同为正式购房合同，自甲、乙双方签字盖章之日起 具有法律效力 5、乙方不能按期向甲方付清购房款，逾期部分由乙方付给 甲方月利息 2%，但还款时间不能超于合同时间 3 个月，否则按 法律程序办理。 6、防盗网部分由乙方负责安装、飘出部分为 30 公分。 7、该楼土地使用权属属于购买楼房户共同使用。允许第八 楼 5 户在天面各自位臵搭建不超于 30 平方的棚屋， 但不得用砖、 石、水泥柱砌墙， 一至七楼住户可到八楼面晾晒衣被等日常用品， 但不得在楼面搭建任何东西。 以上协议，双方要共同遵守执行。 此协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方签名： 乙方签名： （代表） （代表）