地下停车场防汛预案.pdfVIP

2010 年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全， 保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合 中心花园的实际情况，特制定防汛工作应急预案。 一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导 组长：*** 副组长：*** 成员：***、***、***、*** 二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全 指挥：*** 组长：*** 抢险队伍：服务中心办公室人员、全体秩序维护员、保洁班 共计22 人。 三、防汛工作职责： 1、认真贯彻执行市、区物业办关于防汛排水的指示精神，全面指挥中心花园小区防汛工 作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有 效地处置中心花园小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区， 坚持自保、自救，确保中心花园小区汛期安全。 2 、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中 水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。 3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备；确保业主的 正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。 四、防汛工作要求及措施： 1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责中心花园的防汛工作，确保安全渡汛和业主财 产不受损失。 2 、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无 事故发生。 3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员 1 要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，服务中心成员 要做到手机不关机。 4 、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，服务中心主任是地下停车场安全工作第一 责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与 地下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做 好安全疏散工作。 5、物资准备：根据中心花园实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用情况，充足电量； 应备3 把铁锹，沙袋至少20 袋，以备排洪之需。 6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的 准备工作。 7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责；对不能按时到岗人员和不认 真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。 8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组 长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究 当事人的责任。 9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。 五、按不同情况启动相应预案 （一）、第一预案： 当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、 水情、雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组 建防汛抢险队伍，落实抢险物资。 （二）、第二预案： 当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急 部署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。 （三）、第三预案： 遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水 畅通；要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务 中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的 生活秩序和财产安全 七、防台防汛应急处理措施 2 1、5 月初，制定防台防汛工作计划，对照计划对小区及地下车库防汛情况开展 一次专项检查； 2、6 月10 日前，结合小区的实际情况，开展一次模拟地下车库暴雨进水等事件 的应急处置演练活动； 3、加强对水箱 （水池）、水泵等设施设备的管理，确保水箱（水池）的安全和 雨水、污水排水泵始终处于良好的运行状态； 4、加强对上水管的维修和下水管道的疏通。5 月底维修人员完成对小区各类下 水管道、窨井进行疏通和清淤，保持管道流水畅通。 5、从5 月份开始，每半月对屋面、天沟、斜沟等部位进行杂物和垃圾的清除， 防止排水通道堵塞； 6、发现排水管网与市政管网连接出现问题，排水不畅的，立即报告辖区内的市 政