多层保障性住房工程监理规划(附流程图丰富).docVIP

xx 市xx 街道保障性住房工程 监 理 规 划 监理单位: xx 市xx 建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 批 人: 审批日期: 目录 第一章工程概况及特点 (2 第二章监理工作范围和内容 (4 第三章监理工作依据 (7 第四章项目监理机构的组织形式、工作职能分工及人员配备 (8 第五章监理工作的主要控制目标、方法与措施 (10 第六章监理工作程序 (29 第七章根据工程难点而制定的监理工作重点 (50 第八章监理工作制度 (52 第九章监理设施 (76 第十章建筑节能 (77 第十一章安全监理规划 (78 第一章工程概况及特点一、工程地理位置 葵涌保障性住房 工程施工区域 二、工程周边环境及特征 三、工程概况 1、工程名称: xx保障性住房工程 2、工程建设地点:本项目位于xx市xx区xx街道,葵新西路北侧;北面是xx二小。整个地块长度方向呈东西向,东西长约170米;宽度方向呈南北向,南北宽约135米。 3、工程基本特征: xx保障性住房工程工程,共由11栋(地上6层住宅组成,设一层地下室(地下室设人防、设备房及机动车位;总用地面积为21165.08㎡,总建筑面积为49316㎡,建安工程总投资(扣除燃气工程约12845.06万元。本工程在地下一层设计了全埋式甲类人防,该人防建筑面积为4329.22㎡,划分三个防护单元,四个抗爆单元,本防护单元设有三个出入口。抗力级别为常6核6级,战时作为二等人员掩蔽部。 4、结构特点:多层框架结构;基础:采用钻(冲孔灌注桩基础,直径为φ600㎜、φ700㎜两种;桩长为6-17米,终孔时应同时满足桩端进入中风化石灰(大理岩层不小于0.5米,且有效桩长不小于6米的要求;桩端竖向承载力特征值为(φ600㎜1700(KN、(φ700㎜2200(KN; 上部结构为框架结构;抗震设防烈度为7度,设计基本地震加速度为0.10g,基本风压为0。75KN/㎡,抗震等级:三级;地基基础设计等级:丙级;建筑结构安全等级:二级。 本工程混凝土构件使用环境类别为:屋面、各类露天构件、卫生间、厨房、水池、水箱、地下室底板(含承台、地梁/顶板/外墙为二a类,其它为一类。 混凝土强度等级为:墙柱:基础顶-二层C30,二层以上C25;梁板:一层及以下C30,二层及以上C25。 5、建筑主要特征:本建筑设计使用年限为五十年,总建筑面积为49316㎡,其中地下建筑面积11735.4㎡,地上建筑面积37580.6㎡;建筑高度17.1米。建筑工程等级三级;建筑耐火等级:地上/地下为:不低于二级/一级。 防水等级:地下室和屋面防水等级为一级;二道设防。其中地下室采用结构自防水砼为主,另再增设两道其它防水层;屋面防水等级为二级。 第二章监理工作范围和内容 第一节监理阶段 本工程的监理阶段为施工阶段、保修阶段。 第二节监理范围 监理范围:xx保障性住房工程施工图所包含的全部(燃气除外工程内容(施工阶段和保修阶段,质量控制、进度控制、投资控制、组织协调、现场安全和文明施工管理以及合格工程量核实签证。合同、信息等方面的协调管理。(按监理合同内容 第三节各阶段监理工作内容 一、施工准备阶段 1、项目监理机构进驻施工现场; 2、协助建设单位向承包单位交付测量基准点,督促承包单位作好施工准备; 3、审查承包单位提交的施工组织设计文件; 4、审查承包单位的安全保障措施; 5、审查分包单位资质; 6、编写监理实施细则; 7、参与或组织设计交底和施工图会审; 8、参加或组织第一次工地会议。 二、施工阶段 1、签发开工令; 2、对工程施工实施全过程监控: (1监控工程材料与构配件质量; (2监控工序质量; (3组织隐蔽工程验收; (4组织分部分项工程验收; (5检查承包单位的安全保障措施落实情况; (6协助建设单位提出设备采购计划,组织设备的调试验收; (7跟踪进度计划,监控工程进度; (8组织工程会议,协调工程有关各方关系; (9进行工程计量,签署付款凭证; (10处理工程变更事宜; (11主持或参与工程质量事故的调查与处理; (12处理工程索赔,调解合同争议; (13审查承包单位的技术资料,提出工程质量评估报告。 3、审查承包单位提交的竣工申请报告,组织竣工初步验收; 4、参加建设单位组织的正式竣工验收; 5、整理监理文档,向建设单位提交监理工作报告; 6、协助建设单位进行竣工结算。 三、保修阶段 1、参与工程交付,签发工程移交证书; 2、组织检查工程缺陷情况,参与鉴定质量责任; 3、督促承包单位履行工程保修义务。 四、安全监理 1、建立安全监理管理体系,编制安全监理细则,明确各项管理制度和措施,并加以实施。 2、督促和检查施工单位的安全生产许可证,制定安全生产责任制,建立完善的安全生产保证体系。 3、督