浦江镇世博家园屋面渗漏整改修缮工程施工方案.pdf

浦江镇世博家园屋面渗漏整改修缮工程 施 工 方 案 上海建工四建集团有限公司 二 O 一三年十二月二十八日 浦江镇世博家园房屋面渗漏整改修缮工程 施 工 方 案 目 录 一、工程概况 1 1．工程背景 1 2．房屋基本概况 1 3．原屋面工程构造 2 4．房屋屋面现状 2 二、编制依据 4 三、施工技术路线 4 四、主要材料 5 五、施工方案 5 1．材料运输 5 2．施工流程 5 3．施工工艺 5 3.1铲除原屋面外露部位的防水卷材5 3.2天沟找坡5 3.3屋面砼保护层及地砖地面破损部位整修6 3.4屋面彩色保护涂料基层凿毛打磨6 3.5屋面分格缝新嵌油膏6 3.6屋面混凝土面满批地坪处理剂7 3.7屋面地砖地坪满批面砖表面处理剂7 3.8铺贴SBS防水卷材3mm8 3.9女儿墙内侧及压顶防水处理9 3.10阳台渗漏修理 10 3.11新铺SBS防水卷材表面刷银粉漆10 3.12女儿墙压顶及内侧刷涂料10 六、质量保证措施 10 七、安全保证措施 11 八、文明施工及成品保护措施 12 九、冬、雨季施工措施 12 1 浦江镇世博家园房屋面渗漏整改修缮工程 施 工 方 案 一、工程概况 1．工程背景 闵行区浦江镇世博家园现共有 13 个街坊，各类房屋约 240 幢，总建筑面积 120万平方米，居民住宅房屋有多层混合结构及钢筋混凝土高层结构。闵行区浦 江镇世博家园社区房屋于 2006 年设计并完成施工，启用至今已经六年，近期部 分居民反映房屋存在屋面、墙面渗漏水等房屋破损情况。 房屋存在的问题得到了市、区政府、建交委、市质监总站、浦江镇等部门的 高度重视，通过闵行区相关部位统计得其中的 25 幢住宅屋面渗漏较严重，按市 质监总站相关领导组织召开的“关于浦江镇世博家园屋面渗漏延保工作会议”的 指示，由原施工总承包单位负责延保维修。25 幢屋面渗漏严重的房屋，其中的 12 幢是原先由上海建工集团股份有限公司下属集团公司承包施工。上海建工集 团股份有限公司领导积极响应市府、市质监总站的指示，通过专题会议初步拟定， 统一委派上海四建集团有限公司进行整改维修施工，整改采用统一材料，以加贴 屋面防水层为原则。 2．房屋基本概况 12 幢原先由上海建工集团股份有限公司下属集团公司承包施工的房屋基本 概况如下：