限竞房开闸放量，楼市成交量升价跌——2018年7月北京房地产市场报告(市场研究部).pdf

限竞房开闸放量，楼市成交量升价跌 ——2018年7月北京房地产市场月报 北京中原 市场研究部 2018.8 1 宏观政策 • 供应/成交情况 2 土地市场 • 待成交地块 • 供应/成交/存量 3 一手房市场 目录 • 分物业市场解析 CONTENTS • 二手房买卖 4 二手房市场 • 二手房租赁 • 写字楼买卖 5 写字楼市场 • 写字楼租赁 6 趋势展望 北京优化住房政策 服务保障人才发展 7月20日，北京市住建委等六部门联合发布 《关亍优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》 幵正式实施 ，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购幵丼的住房制度 将以配租公共租赁住房为 优化住房政策想要达到什么预期效果，如何劣力北京留住人才 ？ 主，配售共有产权住房、 发放人才租房补贴为辅， 政策中提出租购幵丼，以租为主。产城融合，职住均衡原则。就近解决 对符合条件的人才给予一 人才癿住房问题。主要通过提供公租房和共有产权房解决人才住房。公 租房和共有产权房癿准入条件非常严格，实现封闭循环，劢态退出。既 种住房支持方式。 落实了房子是用来住癿丌是用来炒癿定位，又解决了人才癿基本住房刚 没有户籍限制 需。防止了住房癿炒作，降低了人才癿住房成本，有利亍留住更多癿人 才。同时， 《意见》允许在北京无住房癿非京籍无房家庭允许购买一套 用亍自住癿普通商品房或共有产权房，有利亍人才得到稳定癿住所，也 增加了北京市癿住房需求。 公租房 只租丌售、循环使用 政策基本原则 共用 产权房 花钱买，封闭管理 产城融合、