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二手房交易平台需求分析报告 班 级 ： 软件1０02班 组长 ：陈美一3１０0608０39 组 　员　： 李　 宁　　31０0608036 　　　 　 　 　 朱颖 310０６08037 黄秋月 　3100608040 　 　 　　 张志飞 310０608０4１ 20１3年　0６月０1日 摘　 要 目前,信息技术已广泛应用于社会的各个领域,她改变了人们思考和行为习惯,信息化技术和手段有效的提高人们的工作质量,节约工作习惯,促进工作效率，提升工作价值。同时互联网获取信息的快捷和廉价使它成为现代最主要的资讯、交互方式之一。房产属于市民生活必不可缺的一部分，房产信息的一举一动自然被广受公众所关注,所以如何提供一个便捷、直观、有效的房屋产、销、监控、管理为一体的信息化管理,是每个房地产商提高市场竞争力的有利武器。新型集团作为大连地区房地产开发的龙头企业,实现房地产整体的信息化管理一方面响应了我国信息化建设的总体纲要,同时也提升了在房产开发的优势地位。 随着政府对新建商品房调控力度加大和存量房市场的扩大,全国二手房交易市场日趋发展成熟，成为与一手房交易市场既竞争又共存的市场形态。现阶段二手房交易市场的前景十分广阔,相关部门采取各种措施不断培育、完善二手房交易市场；同时作为一种市场形态，二手房交易在市场规律作用下不断发展。具体表现为市场交易需求旺盛、交易模式多样化、交易量不断增大等,其中交易模式对二手房交易起到重要作用。为了群众的方便,让人们体验网络发展带来的，根据详细的实用性功能,开发的二手房交易系统网络平台,充分方便了人们对信息的查阅,提高了对电子信息化时代信息掌握的效率。实现了用户足不出户就可以查阅二手房屋租售的信息。 论文首先分析了当前二手房市场交易的特点与存在的问题,结合二手房交易对网上交易系统的基本要求，给出了本系统的功能与性能需求。对二手房交易市场网上交易系统进行了总体设计,并在此基础上对各功能模块的设计与开发进行了详细的研究，对系统所涉及的相关数据表进行了设计。最后，设计并实现了二手房交易网上交易系统的信息发布、信息查询、投诉及业务咨询和附属交易等功能模块。开发本系统的目的在于强化监管、透明高效、增加交易安全性等目的。 关键词 ：二手房，信息发布,系统设计,网络交易平台 ? Abstract At prｅsent, iｎfoｒmatｉon ｔecｈｎology haｓ ｂｅen wiｄｅｌy appｌied ｉn aｌl sphereｓ ofsoｃiety,she hａs chaｎged tｈe waｙ ｐeoｐle thougｈt　ａｎd bｅｈavior, ｉｎformation ｔechnoloｇy　and themeａｎｓ to　effｅｃtively　improve ｔhe ｑualｉty of worｋ,　saving　ｗork haｂits, promotｅ　pｒoｄuctivity， improve work　values. While ｆaｓt anｄ cheap　Iｎteｒｎｅｔ aｃｃesｓ to　iｎformａtion tｏ　mａkｅ　ｉt become　ｏnｅ　of　ｔhe moｓt importanｔ ｉnｆormatｉoｎ,　inｔerａctivｅly．　Ｒeal ｅｓtate ｂelｏngｉng to　thｅ　ｅssential　parｔ ｏf the ｌife of thｅ　people,　reａl eｓtate infｏrmatｉon　every ｍovｅ has bｅen widｅ ｐubｌｉｃ ｃoｎcｅrn, ｈow ｔo pｒoｖide aｎ eａsy， intｕiｔivｅ,　and effectｉve ｈoｕsiｎg　proｄucｔiｏn, markeｔing， monitｏrinｇ, manａgｅｍｅnt ａnd integｒatioｎ of the iｎforｍａtiｏn ｍaｎａgｅment， iｓ ｔhe wｅａｐon of　eacｈ　reaｌ estatｅ mａrket ｃompetｉtiveｎesｓ． Ｎew group as ａ leadｉnｇ ｃompaｎy in real　ｅsｔatｅ　deveｌopｍent iｎ　Dａlｉan，　ａchievinｇ real estatｅ hoｌiｓtic iｎｆoｒmatｉon　mａnageｍent ａsｐect oｆ the ｒeｓpｏnse to tｈｅ ｇeneｒａl　oｕtｌｉne ｏf iｎformaｔiｏｎ　construction iｎ Cｈｉna,　but also　enhaｎce　the ａdvanｔage posｉtｉon　in the real ｅｓｔaｔｅ ｄeｖelo