（设备管理）设备评估操作实务.pdf

（设备管理）设备评估操 作实务 写完整。 2 、搜集与评估活动相关的技术资料。如行业机器设备的最新技 术发展动向，相关机器设备的主要生产厂家及其规格型号的编制规则， 国家对行业安全生产、环境保护、质量检验的相关管理政策和法规。 3 、搜集与评估活动相关的价格资料。包括待评机器设备的现行市 价，可比资产或参照物的现行价格资料，以及国家公布的有关物价指 数，如有可能评估人员也可以自己收集整理有关的物价指数。 评估准备阶段的注意事项。 1 、注意与项目经理和委托方的沟通，以便充分理解评估目的和 确定评估基准日的理由，这对搜集资料和日后现场清查工作有一定的 指导意义； 2 、注意收集清查评估明细表的电子版本和要求委托方或资产占 有方提供固定资产明细台账的电子版本，以便在资产占有方人员配合 不力时仍能保持和加快工作进度。 3 、注意了解资产占有方固定资产的内部管理体制，搞清谁对待 评机器设备的原始记录和现实状况最了解，找到这样一个具体的人， 评估工作将会事半功倍。 三、现场工作阶段 现场工作阶段是机器设备评估工作中的一个非常重要的工作步 骤。要求评估人员进行现场实地勘察，核定待评机器设备数量，并进 行技术鉴定。 1 、账面值调查 （1）“表内对数”。核对企业申报明细表中的数据链接是否正确， 即合计一行中的合计数是否确实为各明细表单元格的汇总数。若否， 请企业检查、修订。 （2）“表外对数”。核对企业申报明细表中的设备汇总数与企业 设备总账中设备评估基准日余额（含原值和净值）是否一致。若否， 请企业检查、修订。 （3）“两个一致”经过核对的申报明细表当中“账面原值”、“账 面净值”两列的汇总数应与评估基准日企业原始会计报表的余额一致。 同时与流动资产评估人员的审定数一致 （4）对申报明细表中的“账面原值”列进行排序（降序），排在 前面的设备是需要特别关注的重点设备，可以根据待评设备的具体情 况取前 5-10 名（其账面原值合计数应占账面原值总额的 60%以上）作 为抽样检查的对象。 （5）上述工作完成后，根据申报明细表反映的信息进行核实， 主要是核实企业账务记录是否正确（是否有不合理费用进入设备成本， 这有助于对设备评估增减值的分析）。请在底稿中记录抽查核实资产 过程的记录并附相应的原始凭证复印件。 2 、产权权属调查 该过程的重点是核实产权是否归属实际占有方、权利是否完整， 对于不完整产权督促客户完善产权并作记录。以下就可能碰到的情况 逐一分析： （1）自行购建设备：大型成套设备（如网络设备）一定要取得 组成该系统的主要设备明细清单和主要设备的购置发票，购置合同； 小型设备（办公设备）价值量较大时也应取得设备购置发票以此对设 备权属进行抽查审核。然后进行现场勘察和询价进行评估。 （2）抵债所得设备：首先要取得有关抵债的文件（抵账协议） 确定其产权状况，在确认产权的条件下，进行现场勘察和询价进行评 估。 （3）融资租赁设备：核查有关融资租赁协议，并对其进行盘点， 由于产权未完全转移，以账面值作为评估值。 （4）账外设备：注意分析账外设备形成的原因，抽查购置原始 凭证。建议由客户先做调整，并根据产权状况和勘察结论进行评估作 价。 （5）盘盈盘亏设备：注意分析形成盘盈盘亏的原因，并取得客 户确认。核查有关原始凭证以确认产权，根据产权状况和勘察结论进 行评估作价。 （6）车辆： 应将《设备清查评估明细表》相应部分填写完整。要求企业提供 车辆行驶证复印件，对存在产权方面的疑问（如车主名称与企业名称 不符等）应向企业了解原因并请其出具相关书面说明。将取得的所有 车辆行驶证进行编号（该编号应与相应的申报明细表对应），并按编 号顺序加入底稿中。 3 、实物盘点调查 该部分的主要工作是在企业设备管理或技术管理人员（对待评机 器设备的原始记录和现实状况最了解的人员）陪同下，对设备进行逐 台盘点，在条件许可时尽可能进行 100%的盘点。现场盘点要完成的工 作有以下几点： （1）核对实物与清查评估明细表在名称、规格型号、生产厂家、 购置、启用日期和数量上是否存在差异，如有差异，应与企业有关人 员商议后予以更正。 （2）核对实物与清查评估明细表在数量上是否存