合同范本之建设工程总价包干合同中的风险及对策分析.docVIP

建设工程总价包干合同中的风险及对策 分析 【摘要】由于建筑工程具有一定的复杂性，因此发包人不管是 出于节省成本的考虑，还是转嫁施工风险的顾忌，都会选择包干合 同的方式来进行施工建设。尽管包干合同中涉及的利益双方在风险 的承担上是均衡的，但是如果在合同中没有明确规定风险承担细则， 就会在后期的工程结算中出现利益纠纷。本文从建设工程总价包干 合同中存在的风险入手，进而深入研究解决这些问题的具体对策。 【关键词】建筑工程；总价包干；风险对策 建设工程的发包形式包括招标发包和直接发包 [1] 。招标发包是 由发包人制定工程的建设内容和要求，以招标的形式吸引承包人参 加，从中确定承包人，并与其签订合同。直接发包是发包人自行选 择承包人并签订合同。招标发包是最常用的发包形式，适用于大多 数的工程建设，但是在建设保密性较高的工程和私人工程时，一般 采用直接发包。 一、建设工程总价包干合同中存在的风险 1、包干合同中图纸不明的风险 现今，建筑市场的竞争日益激烈，一些设计公司出于成本的考 虑，在接到设计任务之后，只是组成临时的设计小组。这样就会出 现人员之间缺少默契度的问题，而且没有很好的沟通。设计出来的 图纸很少有专门的技术人员进行审核，所以就会使图纸出现很多漏 洞。而招标工作人员给出的工程量清单又是按照设计出的图纸来设 计的，所以就会导致图纸中的问题直接转给承包人。此外，还存在 着一种问题，在方